El precio del alquiler en España cierra el mes con 11,6 euros por metro cuadrado, un 9,1% más caro que el mismo mes de 2021. Así lo señala el informe de Idealista, quien destaca que se trata de la cifra de alquiler más alta desde que tiene registros, siendo el último récord registrado en septiembre de 2020.
Según los datos del portal inmobiliario, el precio medio del alquiler ha registrado un incremento del 1,5% en enero respecto a diciembre y un 3,9% en el último trimestre, lo cual consolida su máximo histórico.
Precio del alquiler por comunidades autónomas
Por comunidades autónomas, las rentas han subido en 13 regiones durante el último mes, lideradas por Cataluña (2,4%), Cantabria (2,2%) y la Comunidad de Madrid (1,8%). Por el contrario, las regiones que presentaron un ajuste en el precio del alquiler con una cierta caída son Canarias (-0,6%), La Rioja (-0,3%) y Aragón (-0,1%).
En cuanto al precio por metro cuadrado, Cataluña se mantiene a la cabeza como la región más cara con 16 euros por metro cuadrado, superando así a Madrid, la cual registra 15,1 euros por metro cuadrado. Por su parte, las regiones más económicas por metro cuadrado son Extremadura (5 euros/m2) y Castilla-La Mancha (6,2 euros/m2).
Precio del alquiler por provincias
El precio del alquiler asciende en 31 provincias con respecto al registrado en el mes anterior. Las mayores subidas se han vivido en Pontevedra (3,2%), Jaén (3,1%), Huelva (2,8%), Álava (2,5%), Tarragona y Granada (2,4%). En el lado contrario, las provincias que han experimentado bajadas en las rentas son Córdoba (-2,7%), Lugo (-2,3%), Huesca (-2%) y León (-0,9%). En dos provincias catalanas se han producido variaciones anómalas relacionadas con la oscilación del producto de esquí (Girona 5,8% y Lleida -11,3%).
Barcelona con 16,9 euros por metro cuadrado continúa siendo la provincia más cara, por delante de Madrid con 15,1 euros/m2. Mientras que Zamora y Jaén, por el contrario, son las provincias más económicas con 5,4 euros por metro cuadrado en ambos casos.
Precio del alquiler por capitales
Por capitales, el informe de Idealista señala que el precio del alquiler se ha incrementado en 40 ciudades. La subida más pronunciada en enero se ha registrado en Soria, con un crecimiento de las rentas del 3,8%, seguida de Granada con un 3,2%, Palma (3,1%), Lleida (3%), Vitoria (2,3%) Barcelona (2,2%) y Madrid (2%).
Por su parte, Córdoba es la capital que más ha bajado el precio del alquiler durante el primer mes del año, con un ajuste del 5,5%. Le siguen Albacete con una bajada del 2,1%, Cáceres (-1,2%), León (-1,1%), Valladolid y Huelva (-0,9% en ambos casos).
Barcelona se reafirma como la capital con los alquileres más caros con un precio de 19,8 euros por metro cuadrado, seguida por Madrid (16,5 euros/m2) y San Sebastián (16,3 euros/m2). Les siguen Bilbao (13,3 euros/m2), Palma (13,3 euros/m2) y Málaga (12,1 euros/m2). Todas menos Madrid y San Sebastián alcanzan su precio más alto desde que Idealista tiene registros.
Por el contrario, Zamora es la capital con el precio del alquiler más económico con 5,6 euros por metro cuadrado, seguida de Lugo, Ciudad Real, Ávila y Cáceres, con 6,2 euros por metro cuadrado en las cuatro capitales.