La actividad de alquiler en los centros comerciales de España ha alcanzado cifras récord, con un crecimiento del 33% hasta septiembre en comparación con el mismo período del año anterior. Este aumento es aún más significativo si se compara con 2019, observándose un incremento del 35% en relación a los nueve primeros meses previos a la pandemia, de acuerdo a los datos proporcionados por CBRE.
El sector de la moda ha sido el líder en aperturas, representando el 26% del total. Le sigue de cerca la restauración, con un 22%, pero el informe de CBRE resalta también la notable expansión de operadores en sectores como tiendas de belleza y perfumerías, tiendas de animales y de deportes.
En términos de ventas, los nueve primeros meses de 2023 han mostrado un aumento del 5% en comparación con los niveles de 2019, consolidando así la recuperación del sector. En cuanto a la afluencia de público, se ha observado una recuperación progresiva, impulsada en gran medida por el desarrollo de sectores como el ocio y la restauración.
Los retailers internacionales impulsan el High Street
El informe también destaca que los retailers internacionales han representado el 55% de las transacciones de alquiler en high street, fenómeno atribuido al aumento del turismo y la estabilización del crecimiento del consumo privado, factores que han fomentado un incremento en ventas y afluencia de público.
Sin embargo, CBRE advierte que, a pesar de la significativa demanda de alquiler de espacios por parte de los operadores, la limitada disponibilidad de locales en los principales ejes comerciales está restringiendo la actividad transaccional. Hasta septiembre de este año, la disponibilidad ha sido un 29% inferior en comparación con el mismo periodo del año anterior.
Las marcas de moda han liderado las aperturas, constituyendo un 46% del total. Detrás de ellas, las tiendas de belleza y perfumerías han ejecutado planes de expansión ambiciosos, optando por locales de grandes formatos. Además, las tiendas de accesorios, alimentación selecta y decoración y muebles han ganado relevancia en los tramos prime de las calles.
Debido a la demanda actual, CBRE señala que la tasa de disponibilidad en los principales ejes comerciales ha alcanzado niveles bajos, y en algunas ciudades, como Madrid, incluso inferiores a los de prepandemia, con una reducción del 5%.