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Se han cerrado operaciones por 960 millones de euros, un 55% menos que hasta junio de 2017, debido a los precios de los activos y la escasez de oportunidades
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CBRE estima que la inversión caerá en relación al año anterior, pero se situará en niveles similares a los de 2016
7 de julio de 2018.- Durante los seis primeros meses del año se han registrado 960 millones de transaccionados en el sector hotelero en España, un 55% inferior al mismo periodo en 2017. A pesar de este descenso España “continúa siendo uno de los mercados más demandados por los inversores”, según Jorge Ruiz director de CBRE Hoteles España, quien explica que “el interés por el mercado español no ha disminuido, pero lo cierto es que los precios de los activos y la escasez de oportunidades está trasladando el foco de los inversores a destinos secundarios que, además, han mostrado un excelente comportamiento en los últimos meses”.
confirma que el 78% de la inversión se ha concentrado en activos vacacionales y el 22 % en urbanos. Por categorías, la mayor partida de inversión corresponde a los 4* (43% del total), seguido de los de 5* (33%), 3* (19%) y otros (5*). A su vez, el 75% del capital invertido ha ido destinado a activos individuales y el 25% a portfolios.
Los inversores institucionales (43%) y los grupos hoteleros (40%) han sido los actores más activos en este semestre.
En cuanto a la distribución geográfica Baleares y las Canarias han sido los principales destinos de inversión, con un 27% y un 26% del total, respectivamente. Después, Málaga y su Costa del Sol, con el 9%, Madrid (5%) y Barcelona (4%).
Para Miguel Casas, director senior de CBRE Hoteles España, “los inversores todavía ven oportunidades de crecimiento en sus retornos en el mercado español, especialmente en zonas vacacionales y especialmente en el reposicionamiento de activos y contratos más variables como los acuerdos de management. Las perspectivas positivas del mercado hotelero así como las operaciones de compra-venta actualmente en curso, incluyendo algunos portfolios relevantes, nos hacen pensar que 2018 cerrará con un volumen total de inversión inferior al del pasado ejercicio pero similar al de 2016”.
