El precio del alquiler de viviendas en España siguió subiendo en septiembre para quedarse en 11,8 euros/m2 al mes, lo que supone un aumento del 9,3% interanual, y un 1% por debajo del récord nacional (agosto 2023). 21 capitales de provincia marcan máximos históricos en el noveno mes del año, con Barcelona a la cabeza (20 euros/m2), seguida por Madrid (17,7 euros/m2), San Sebastián (16,9 euros/m2), Palma (14,6 euros/m2) o Bilbao (13,2 euros/m2).
En este mismo informe de precios de alquiler de idealista, podemos observar como 50 barrios o zonas de la geografía nacional superan los 18 euros/m2 de mensualidad de los arrendamientos, la mayoría de ellos en las ciudades de Madrid (24) y Barcelona (18), pero también aparecen barrios de San Sebastián, junto a zonas costeras de lujo, como Sanxenxo (Pontevedra) o Gavá (Barcelona), además de Calvià en la isla de Mallorca y las zonas turísticas del sur de Gran Canaria, como Playa del Inglés o Maspalomas.
El barrio de La Barceloneta, en Ciutat Vella, encabeza este listado de las zonas más caras para alquilar en España, con sus 26,7 euros/m2 al mes, después de subir un 14,8% interanual en septiembre. Y es que todavía está por debajo de su récord de precios del alquiler con 27,1 euros/m2.
Por detrás, le siguen Recoletos, en el distrito madrileño de Salamanca, con sus 24,9 euros/m2, nuevo máximo para la zona, después de ver cómo se incrementan los precios un 13,1% interanual. Completa el top 3 de barrios más caros para encontrar un alquiler: La Dreta de l'Eixample, del distrito de Eixample, con 24,7 euros/m2, también alcanzando valores nunca vistos, y tras un aumento del 16,2% frente al mismo mes de 2022.
Los 10 primeros barrios de listado superan los 22 euros/m2, y seis de ellos firmaron su récord de precios en la oferta de alquileres como en Castellana, Almagro o Chueca, en Madrid, mientras Diagonal Mar i el Front Marítim del Poblenou o Sant Pere - Santa Caterina i la Ribera aún están por debajo de su techo.
De las 50 localizaciones, 31 de ellas han tocado máximos de precios este septiembre, donde también se incluye la zona de Adina-Portonovo, en la famosa localidad costera de Sanxenxo, en Pontevedra, y que es la primera zona fuera de las dos grandes capitales, en el puesto 18.
Un poco más abajo, aparece Playa del Inglés (21), en plena zona turística de la isla de Gran Canaria. Perteneciente a la localidad de San Bartolomé de Tirajana, alcanza unos precios de 20,5 euros/m2. Y es que 28 de estas 50 áreas, todavía superan los 20 euros/m2.
Todavía en esos precios se pueden encontrar, entre los famosos barrios de Huertas-Cortes o El Viso, en Madrid, o de Sant Gervasi - La Bonanova, en Barcelona, a la zona de Gavà Mar en la costa barcelonesa; junto a Calvià, en la isla de Mallorca, o la zona de Maspalomas-Meloneras, en el sur de Gran Canaria.
Además de estas destacadas áreas turísticas, el Área Romántica del centro de San Sebastián y el distrito de Gros también se ‘cuelan’ entre los 50 barrios más caros para encontrar alquiler en España. Con precios de 18,6 euros/m2, respectivamente, ‘compiten’ con La Sagrada Família, Fuente del Berro, Les Corts o Cuatro Caminos.