El precio del alquiler de viviendas en España siguió subiendo en septiembre para quedarse en 11,8 euros/m2 al mes, lo que supone un aumento del 9,3% interanual, y un 1% por debajo del récord nacional (agosto 2023). 21 capitales de provincia marcan máximos históricos en el noveno mes del año, con Barcelona a la cabeza (20 euros/m2), seguida por Madrid (17,7 euros/m2), San Sebastián (16,9 euros/m2), Palma (14,6 euros/m2) o Bilbao (13,2 euros/m2).
En este mismo informe de precios de alquiler de idealista, podemos observar como 50 barrios o zonas de la geografía nacional superan los 18 euros/m2 de mensualidad de los arrendamientos, la mayoría de ellos en las ciudades de Madrid (24) y Barcelona (18), pero también aparecen barrios de San Sebastián, junto a zonas costeras de lujo, como Sanxenxo (Pontevedra) o Gavá (Barcelona), además de Calvià en la isla de Mallorca y las zonas turísticas del sur de Gran Canaria, como Playa del Inglés o Maspalomas.
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El barrio de La Barceloneta, en Ciutat Vella, encabeza este listado de las zonas más caras para alquilar en España, con sus 26,7 euros/m2 al mes, después de subir un 14,8% interanual en septiembre. Y es que todavía está por debajo de su récord de precios del alquiler con 27,1 euros/m2.
Por detrás, le siguen Recoletos, en el distrito madrileño de Salamanca, con sus 24,9 euros/m2, nuevo máximo para la zona, después de ver cómo se incrementan los precios un 13,1% interanual. Completa el top 3 de barrios más caros para encontrar un alquiler: La Dreta de l'Eixample, del distrito de Eixample, con 24,7 euros/m2, también alcanzando valores nunca vistos, y tras un aumento del 16,2% frente al mismo mes de 2022.
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Los 10 primeros barrios de listado superan los 22 euros/m2, y seis de ellos firmaron su récord de precios en la oferta de alquileres como en Castellana, Almagro o Chueca, en Madrid, mientras Diagonal Mar i el Front Marítim del Poblenou o Sant Pere - Santa Caterina i la Ribera aún están por debajo de su techo.
De las 50 localizaciones, 31 de ellas han tocado máximos de precios este septiembre, donde también se incluye la zona de Adina-Portonovo, en la famosa localidad costera de Sanxenxo, en Pontevedra, y que es la primera zona fuera de las dos grandes capitales, en el puesto 18.
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Un poco más abajo, aparece Playa del Inglés (21), en plena zona turística de la isla de Gran Canaria. Perteneciente a la localidad de San Bartolomé de Tirajana, alcanza unos precios de 20,5 euros/m2. Y es que 28 de estas 50 áreas, todavía superan los 20 euros/m2.
Todavía en esos precios se pueden encontrar, entre los famosos barrios de Huertas-Cortes o El Viso, en Madrid, o de Sant Gervasi - La Bonanova, en Barcelona, a la zona de Gavà Mar en la costa barcelonesa; junto a Calvià, en la isla de Mallorca, o la zona de Maspalomas-Meloneras, en el sur de Gran Canaria.
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Además de estas destacadas áreas turísticas, el Área Romántica del centro de San Sebastián y el distrito de Gros también se ‘cuelan’ entre los 50 barrios más caros para encontrar alquiler en España. Con precios de 18,6 euros/m2, respectivamente, ‘compiten’ con La Sagrada Família, Fuente del Berro, Les Corts o Cuatro Caminos.