Las hipotecas no remontan. En julio se registraron 29.223 hipotecas sobre viviendas, lo que representa una disminución del 18,8% en comparación con julio de 2022. El importe promedio fue de 143.412 euros, experimentando una reducción del 2,6%, de acuerdo a datos del Instituto Nacional de Estadística (INE). El capital total prestado para hipotecas sobre viviendas ascendió a 4.190,9 millones de euros, marcando una baja anual del 20,9%.
El tipo de interés promedio en las hipotecas sobre viviendas fue del 3,24%, evidenciando un incremento de 1,32 puntos en comparación con julio de 2022. El periodo promedio para estas hipotecas es de 25 años. Del total, el 42,2% de las hipotecas se estableció a tipo variable y el 57,8% a tipo fijo. Inicialmente, el interés promedio para hipotecas variables fue del 2,95% y del 3,49% para las fijas. De las 10.279 hipotecas que ajustaron sus condiciones, el 38,4% fue debido a cambios en los tipos de interés.
Tras estos ajustes, las hipotecas a interés fijo crecieron del 12,9% al 35%, y las variables disminuyeron del 86% al 63,5%. El Euribor es la referencia principal para las hipotecas variables, siendo del 80,3% antes del ajuste y del 61,7% después. Después de modificar condiciones, el interés promedio de las hipotecas variables se incrementó en 0,2 puntos y las fijas en 0,1 puntos.
Las comunidades con más hipotecas sobre viviendas firmadas en julio fueron Andalucía (5.932), Cataluña (5.279) y Madrid (4.404)
Las regiones con más hipotecas sobre viviendas en julio fueron Andalucía (5.932), Cataluña (5.279) y Madrid (4.404). Las que tuvieron mayor capital prestado para hipotecas sobre viviendas son Madrid (905,8 millones de euros), Cataluña (853,3 millones) y Andalucía (785,3 millones). Aragón (28,3%) y Extremadura (11,4%) fueron las únicas regiones con crecimiento anual en capital prestado. Las regiones con mayores tasas de variación anual en número de hipotecas fueron Aragón (6,5%), Baleares (4,5%) y Extremadura (1,2%). En cambio, Cantabria (31,1%), Galicia (30,2%) y Cataluña (25,8%) tuvieron los descensos más pronunciados.
La información proviene de la Estadística de Hipotecas, que recoge datos sobre nuevas hipotecas registradas en un mes específico y el importe de los créditos hipotecarios correspondientes. Esta información se basa en datos de los Registros de la Propiedad del país.