Afirman que hasta 2023 no llegará la recuperación de los precios de la vivienda a niveles anteriores a la pandemia
El inmobiliario no ha sufrido las consecuencias de la pandemia de la misma forma que otros sectores, para algunos profesionales del sector. No obstante, Javier Ortega, fundador y CEO de la empresa inmobiliaria Century 21 New Estate, asegura que el sector inmobiliario va a sufrir una inminente caída de la demanda, en torno al 30%, y una acumulación de la oferta. “Aunque hasta el momento había seguido con una cierta ‘normalidad’, no tiene sentido que, ante la crisis económica que estamos viviendo, el mercado inmobiliario continúe tan activo”, asegura Ortega. Además, añade que “a partir de agosto la oferta será más susceptible a las bajadas de precios”.
En este contexto, Ortega opina que no será hasta 2023 que se produzca una recuperación total de los precios de la vivienda hasta alcanzar los niveles anteriores al inicio de la pandemia. “Por el momento, los precios bajarán más o menos en función de la ciudad y el barrio. En los barrios mejor valorados el descenso será más leve mientras que, en los periféricos, es donde será más evidente dado que va ligado al nivel socio-económico de los residentes en la zona”, explica.
En el caso de los alquileres, sucederá lo mismo, aunque la recuperación será más rápida. “Desde el inicio de la crisis se han producido negociaciones de los precios de alquiler entre inquilinos y propietarios que varían entre un 5% y un 15%, siendo más acusado en los barrios más económicos y menos en los barrios altos”, afirma Javier Ortega.