Barcelona es la capital de provincia con el precio de vivienda nueva más alto a nivel nacional
Cataluña es la comunidad autónoma que registra el precio de vivienda nueva más elevado de España en 2019 con 3.934 euros/m2, frente a la media nacional situada en 2.453 euros/m2, según el Estudio de Vivienda Nueva en Cataluña publicado por Sociedad de Tasación.
Además, es la segunda comunidad con el mayor incremento porcentual del precio de vivienda nueva con respecto a 2018 al crecer un 5,8 %, solo por detrás de la Comunidad de Madrid (la media nacional se sitúa en el 4,5 %).
En este sentido, Barcelona es la capital de provincia con el precio de vivienda nueva más alto a nivel nacional, registrando un incremento del 6,1 % en el último año, hasta alcanzar un valor de 4.433 euros/m2.
A nivel municipal, los distritos con los precios más altos de Barcelona son Sarrià-Sant Gervasi con 6.696 euros/m2, Eixample con 5.800 euros/m2 y Les Corts con 5.284 euros/m2. En el otro extremo, los distritos con los precios más económicos son Nou Barris con 3.236 euros/m2, Horta Guinardo con 3.711 euros/m2 y Sant Andreu con 3.874 euros/m2.
El valor medio de vivienda nueva para los municipios analizados en la provincia de Barcelona se sitúa en 3.014 euros/m2 y ha registrado una subida en 2019 del 4,2 %. Sin embargo, estas magnitudes ascienden en la línea de costa de Barcelona, con un precio medio de 3.558 euros/m2 y una subida del 5,1 % con respecto a 2018.
El segundo precio medio más alto a nivel provincial se registra en Girona, con un valor de 1.813 euros/m2 y un crecimiento del 1,8 % con respecto a 2018. En esta provincia, los precios más elevados se localizan en Castell-Platja D’Aro con un valor de 2.320 euros/m2, en Girona con 2.164 euros/m2 y en Blanes con 1.838 euros/m2. En el lado opuesto, los precios más bajos se sitúan en Salt con 1.549 euros/m2 y Banyoles con 1.575 euros/m2.
La provincia de Tarragona es la tercera de la comunidad autónoma por precio de vivienda nueva, registra un valor medio de 1.521 euros/m2 y experimenta un crecimiento del 1,3 % con respecto a 2018. El municipio de la provincia con los precios más altos son los de la propia capital de provincia, Tarragona, con 1.815 euros/m2 y un incremento del 1,1 %. En el otro extremo, se encuentra Mont-Roig del Camp con 1.311 euros/m2.
La provincia de Lleida registra el valor medio de vivienda nueva más bajo de Cataluña, 1.316 euros/m2 y un incremento del 0,8 %. En cuanto a precios por municipios, la cifra media más altas se localizan en Vielha (2.170 euros/m2).
Indicadores inmobiliarios en Cataluña
El Índice de Confianza Inmobiliario elaborado por Sociedad de Tasación se sitúa en 50 puntos sobre 100 en la Cataluña en el último trimestre de 2019. Respecto al Índice de Esfuerzo Inmobiliario, que mide la relación entre precios de la vivienda y salarios se mantiene en 8,6 años de salario íntegro.