BBVA confirma la venta a Cerberus el 80% de su negocio inmobiliario por 4.000 millones

29 de noviembre de 2017.- El BBVA venderá a Cerberus el 80% de su negocio inmobiliario por un precio de aproximadamente 4.000 millones de euros, según ha anunciado este miércoles la entidad a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV). El banco ha destacado que con esta operación reduce casi por completo su exposición a los activos inmobiliarios. En concreto, el grupo presidido por Francisco González ha alcanzado un acuerdo con una filial de Cerberus Capital Management (Cerberus) para crear una sociedad conjunta de negocio inmobiliario en España. En el hecho relevante registrado en la CNMV, el banco comunica que venderá a Cerberus el 80% de la sociedad en una transacción que marca un hito en la estrategia de la entidad financiera. El negocio inmobiliario contemplado en el acuerdo está compuesto por unos 78.000 activos inmobiliarios con un valor bruto contable de aproximadamente 13.000 millones de euros, y los activos y empleados necesarios para la gestión de este negocio. Se ha valorado el conjunto del negocio en aproximadamente 5.000 millones de euros. El precio final para el 80% estará determinado por el volumen de activos finalmente aportados, que puede variar, entre otras razones, por las ventas realizadas hasta el cierre. El consejero delegado de BBVA, Carlos Torres ha destacado que esta operación es "sumamente importante" porque reduce de manera "muy significativa" la exposición del grupo a una actividad ajena a su negocio principal y le permite reforzar el proceso de transformación. Parte de los activos inmobiliarios del BBVA proceden de Catalunya Caixa y Unnim, adquiridas por el banco tras ser rescatadas. Una vez completada la transacción, el riesgo inmobiliario de BBVA será de 4.800 millones brutos en crédito promotor, que se reduce a 2.800 millones netos por estar saneados al 42%. El banco también mantiene sus participaciones en Testa y Metrovacesa, que ya prepara su salida a bolsa en 2018. La operación se suma a la venta cerrada en julio por Banco Santander de 30.000 millones de activos tóxicos del Popular. Blackstone se quedó con el 51% de esta cartera inmobiliaria y pagó por ella 5.000 millones de euros a la entidad presidida por Ana Botín.