La inversión hotelera en Balares ha caído un 58,9 % en 2019 respecto al año anterior
Las Islas Baleares lideran la inversión hotelera española al representar el 18 % del total en 2019 con 390 millones de euros. Baleares ha atraído el interés de numerosos inversores y ha acumulado más de 2.500 millones de euros de inversión en hoteles en los últimos 5 años
No obstante, en línea con lo acontecido en España, la inversión hotelera en Balares ha caído un 58,9 % en 2019 respecto al año anterior, según explica la consultora Colliers.
La diferencia en la inversión de 2019 y 2018 se debe principalmente a la ausencia de grandes transacciones de portfolios este último año, destacando en 2018 la adquisición del portfolio de 7 hoteles de Alua por Hispania y la posterior OPA de Blackstone sobre esta última, que incluía numerosos activos hoteleros en Baleares.
En 2019, se invirtieron 390 millones de euros en la adquisición de 16 hoteles ubicados en Baleares. La mayor parte de las 2.833 habitaciones transaccionadas en el último año pertenecen a la categoría 3 estrellas (54 %), seguida de la categoría 4 estrellas (42 %).
La operación más destacada del 2019 fue la Joint Venture de Azora y Palladium
La operación más destacada del 2019 fue la Joint Venture de Azora y Palladium, que incluyó dos hoteles en las Islas. Sin embargo, la mayor parte del volumen invertido se ha dirigido a la adquisición de activos individuales, con operaciones como la compra del hotel Roc Leo por parte de la propia cadena o la adquisición de los hoteles Sentido Mar Blau y Palmira Isabela por parte de HM Hotels.
“Se observa un cambio muy relevante en cuanto al perfil de los inversores. Así, en 2019 las cadenas hoteleras nacionales han sido protagonistas, rompiendo la tendencia de los años anteriores, en los que destacaron en mayor medida los fondos internacionales”. Ha explicado el managing director de Hoteles de Colliers International, Miguel Vázquez.
Además, Baleares fue el principal foco de inversión en reforma y construcción de nuevos hoteles en España en 2019, acumulando un volumen de inversión superior a los 400 millones, un 21 % sobre el total invertido en España.