El importe medio de dichas hipotecas aumenta un 7,5% en tasa anual y se sitúa en 112.516 euros
31 de agosto de 2016.- El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en el mes de junio es de 25.274, un 15,5% más que en junio de 2015. El importe medio es de 112.516 euros, con un aumento anual del 7,5%, según datos del Instituto Nacional de estadística (INE) publicados hoy. Este organismo recuerda que se trata de hipotecas registradas en junio, pero procedentes de escrituras públicas realizadas en meses anteriores.
El avance interanual de junio, con el que las viviendas hipotecadas encadenan 25 meses consecutivos de ascensos, es casi 19 puntos inferior al experimentado en mayo, cuando la firma de hipotecas sobre viviendas subió un 34,1%.
El importe medio de las hipotecas constituidas alcanza los 112.516 euros, un 7,5% más que en igual mes de 2015, mientras que el capital prestado aumentó un 24,2% en tasa interanual, hasta superar los 2.843 millones de euros.
En tasa mensual (junio sobre mayo), la cifra de hipotecas sobre viviendas cayó un 4,9%, mientras que el capital prestado avanzó un 2,4% y el importe medio un 7,7%. En total, durante los seis primeros meses del año, la firma de hipotecas acumula un repunte del 19%, con incrementos del 21,9% en el capital prestado.
Aumentan también el número total de hipotecas y el capital prestado
En términos generales, en junio se inscribieron un total de 35.845 fincas hipotecadas, lo que supone un incremento del 11,5 % sobre el mismo mes del año anterior. El capital prestado alcanzó los 4.686 millones de euros (+ 13,4%), de los cuales 4.430,4 corresponden a fincas urbanas -incluidos los 2.843 millones correspondientes a viviendas- y el resto a fincas rústicas. Por naturaleza de la finca, las hipotecas constituidas sobre viviendas concentran el 60,7% del capital total prestado en el mes de junio.
El tipo de interés medio, al inicio, para las hipotecas constituidas sobre viviendas es del 3,24%, un 3,3% inferior al registrado en junio de 2015. En términos generales, el 76,6% de las nuevas hipotecas constituidas utilizó un tipo de interés variable, frente al 23,4% de tipo fijo. El Euribor es el tipo de referencia más utilizado en la constitución de hipotecas a interés variable, figurando en el 93,6% de los nuevos contratos.
Andalucía, Cataluña y Madrid, en cabeza
Las comunidades con mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en junio son Andalucía (4.995), Cataluña (4.161) y Comunidad de Madrid (3.905). Las comunidades que presentan las mayores tasas de variación anual son Castilla-La Mancha (60,1%), Cataluña (51,1%) e Illes Balears (48,6%). Las comunidades en las que se presta más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas son Comunidad de Madrid (608,1 millones de euros), Cataluña (559,7 millones) y Andalucía (504,8 millones).
Las únicas comunidades con tasas de variación mensuales en el número de hipotecas sobre viviendas positivas son Castilla - La Mancha (18,4%), Illes Balears (14,3%), País Vasco (4,5%) y Andalucía (1,6%). Por su parte, las comunidades con mayores descensos son La Rioja (-38,6%), Región de Murcia (-24,5%) y Principado de Asturias (-19,2%).
En cuanto a las hipotecas con cambios registrales, en junio sumaron 13.174, un 8% menos respecto al mismo mes de 2015. En viviendas, el número de hipotecas que modifican sus condiciones disminuyó un 1,8%. Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, en junio se produjeron 9.940 novaciones (o modificaciones producidas con la misma entidad financiera), con un descenso interanual del 10,7%.
