La media nacional se sitúa en 926 euros de renta semanal, con una contratación que se ha adelantado más de lo común con respecto a veranos anteriores
Veranear este año será para los españoles un 7,5% más caro que en 2020 debido a la previsión de una alta ocupación ante el incremento del turismo nacional. Así se desprende de un informe realizado por TecniTasa. De acuerdo con el estudio, este verano, que se han reservado los apartamentos con mucha mayor anticipación que en años anteriores, alquilar un inmueble costará de media 926 euros a la semana frente a los 860 euros del año anterior.
A pesar del buen ritmo de vacunación, todavía se percibe que salir de nuestro país puede ser más arriesgado por un posible rebrote. Por tanto, la demanda dentro de España, y en especial en el litoral, está aumentando, tal y como reflejan los incrementos de precios en la mayoría de las playas españolas.
Los presupuestos más altos pueden optar por un apartamento de 80 m² en O Grove, en Illa da Toxa (Pontevedra), por 2.800 euros; por un piso de 90 m² en Puerto Banús (Marbella) por 2.700 euros, o por 100 m² en el Puerto de Ibiza por 2.400 euros.
Por otra parte, los ciudadanos que se decanten por opciones más económicas pueden alquilar una semana por 250 euros en apartamentos de 60 m² en Vicedo o Burela (Lugo), o conseguir por 35 y 40 m² una estancia de una semana en Puerto de la Cruz y Playa de las Canteras (Islas Canarias) por, aproximadamente, 275 euros.
"Este verano se prevé que los alquileres en primera línea de playa tengan un lleno prácticamente total", afirma José María Basañez, presidente de TecniTasa. El directivo añade que “nos ha sorprendido cómo el periodo de reservas se ha adelantado más de lo común, contratando con mayor plazo de lo habitual, lo cual evidencia la recuperación del mercado de alquiler en la playa una vez que vamos saliendo de las restricciones a la movilidad derivadas de la COVID-19”.
Según TecniTasa, en Galicia se localiza lo más caro y lo más barato de España. A la Isla de la Toja se unen, como lo más prohibitivo, otras playas como las de Sanxenxo, donde en segunda línea en Praia Xilgar un apartamento de 85 m² cuesta 1.300 euros semanales, o Portonovo, con 90 m² por 1.500 euros.
En Asturias, la horquilla de precios es mucho más ajustada, pudiendo veranear en el centro de Ribadesella o Llanes por unos 730 euros semanales. Más al Este, en Cantabria, según los datos del informe de TecniTasa, los precios se encarecen: casi 1.200 euros para poder alquilar 55 m² en la Playa de Ris, en la localidad de Noja.
En Andalucía, Marbella sigue siendo lo más top en cuanto a precios. Puerto Banús por 2.700 euros a la semana o el mismo casco urbano, Puerto Deportivo o Fontanilla, por 2.000-, y en el litoral de Cádiz, Sotogrande o Puerto Sherry y Vistahermosa en El Puerto, con precios entre los 1.550 y 1.350 euros, respectivamente.
Los apartamentos más económicos están Almería, en la capital, en primera línea de playa por 425 euros un apartamento de 80 metros cuadrados o 450 en Motril, en Torrenueva.
En cuanto al arco mediterráneo, desde Cataluña a Murcia, las posibilidades de encontrar un inmueble adecuado a nuestras necesidades son también factibles.
En Cataluña la oferta en las tres provincias con mar es amplia. En cuanto a los precios más exclusivos en Sitges (Barcelona), Salou (Tarragona) o Cadaqués y Palafrullel (Girona) encontraremos precios siempre por encima de los mil euros a la semana. Si buscamos algo por debajo de ese valor, lo encontramos en el centro de Lloret, donde 50 m2 salen por 600 euros a la semana.
En la Comunidad Valenciana los precios también son dispares. Lo más caro se ubica en Alicante, con Benidorm (1.340 euros/semana), pero con caídas de precios (en la mayoría de los casos cercanas al 10%, tanto en el mismo Benidorm, como en Torrevieja o la propia capital alicantina). Esta bajada se entiende quizá por la menor afluencia de visitantes extranjeros.
Baleares VS Canarias
Si nuestra elección es buscar un alojamiento fuera de la península y nos decidirnos por viajar a alguno de los dos archipiélagos españoles, las posibilidades de alquilar son muy diferentes. Según el estudio de TecniTasa, las Islas Baleares siguen siendo uno de los destinos más exclusivos con precios, muchas veces al alcance de muy pocos. Si optamos por Ibiza, en el Puerto, encontramos un piso de 100 m2 por 2.400 euros/semana y un incremento en el precio entre un 5 y un 10%.
Si preferimos quedarnos en Mallorca, en Sa Rapita, los precios están, por esos mismos 100 m2, en 2.150 euros, con un incremento superior al 6%. Si finalmente nos decidiéramos por Menorca, en una urbanización exclusiva como Punta Prima, podríamos conseguir un aislado de 200 metros por unos 2.400 euros, pero en este caso, con una caída en sus precios con respecto al año anterior.
En cuanto al archipiélago canario, la situación es aparentemente muy distinta. Su oferta de inmuebles de menor tamaño la hacen que podamos conseguir alquileres a precios más reducidos. En la Playa de Mogán, un apartamento de 45 m2 se conseguiría por 500 euros, y en la Playa de las Canteras, por menos de 300 euros. En Tenerife, finalmente, precios muy similares a los de Gran Canaria, en Costa Adeje y Puerto de la Cruz por apartamentos entre 50 y 35 m2, respectivamente.