urbanData Analytics

urbanData Analytics con este informe trimestral analiza el mercado inmobiliario residencial actual a través de indicadores, datos que miden objetivamente su comportamiento y permiten predecir tendencias a nivel provincial.

Con prácticamente 573.000 transacciones realizadas, el mercado del real estate español cierra el año 2018 con un aumento en el volumen de ventas del 11,4% en comparación con 2017. El precio medio del metro cuadrado alcanzó los 1.680€ en el cuarto trimestre del año, una subida interanual del 8,34%. Entre las provincias que sufrieron mayor incrementó de precios se encuentran la Comunidad de Madrid y la provincia de Barcelona. En cuanto al mercado de alquiler, las provincias de Toledo y Lleida registran interesantes rentabilidades en alquiler y a su vez un esfuerzo de compra por debajo de la media nacional (6,4 años). Bajamos la segmentación del análisis para recomendar como inversión la tipología de aproximadamente 55m² (1 o 2 dormitorios) en la provincia de Zaragoza, donde la rentabilidad bruta en alquiler supera en más de un punto la media de la ciudad.

 

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N.º 96 – Enero – Febrero 2019