El importe medio de dichas hipotecas aumenta un 4,1% y se sitúa en 127.732 euros

Hipotecas cuadro 130 de noviembre de 2018.- El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad en el mes de septiembre (procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente) es de 32.457, un 9,5% más que en septiembre de 2017, según informa el Instituto Nacional de Estadística (INE). Se trata del mayor dato registrado desde mayo de 2011. Con este repunte interanual, la firma de hipotecas sobre viviendas encadena seis meses de tasas positivas y amplía el aumento que registró en agosto, que fue del 6,8%.

El importe medio es de 127.732 euros, con un aumento del 4,1%, mientras que el capital prestado subió un 14% en tasa interanual, hasta situarse en 4.145,8 millones de euros.

En tasa mensual (septiembre sobre agosto), las hipotecas sobre viviendas se incrementaron un 12,9%, por encima del aumento del 10,1% del mismo mes de 2017, mientras que el capital prestado subió un 17,8%, registrando su menor repunte de los últimos cinco años.

Comunidades autónomas

Hipotecas cuadro 2Las comunidades con mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en septiembre son Comunidad de Madrid (6.530), Andalucía (6.282) y Cataluña (5.246).

Las comunidades que presentan las mayores tasas de variación anual son La Rioja (67,4%),Extremadura (34,4%) y Principado de Asturias (26,7%).

Las comunidades en las que se presta más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas son Comunidad de Madrid (1.219,5 millones de euros), Cataluña (758,9 millones) y Andalucía (654,5 millones).

Las comunidades con mayores tasas de variación mensuales en el número de hipotecas sobre viviendas son Comunitat Valenciana (32,5%), Comunidad de Madrid (30,6%) y Región de Murcia (21,5%). Por su parte, Canarias (–23,1%), Extremadura (–15,9%) y Comunidad Foral de Navarra (–13,2%) presentan las tasas de variación mensuales más negativas.

Tipos de interés

En las hipotecas constituidas sobre viviendas, el tipo de interés medio es del 2,59% (un 8,3% inferior al de septiembre de 2017) y el plazo medio de 24 años. El 59,9% de las hipotecas sobre viviendas se constituye a tipo variable y el 40,1% a tipo fijo. Las hipotecas a tipo fijo experimentan un aumento del 16,7% en tasa anual.

El tipo de interés medio al inicio es del 2,36% para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable (con un descenso del 10,8%) y del 3,02% para las de tipo fijo (un 5,9% menor).

En términos generales, el número de hipotecas en septiembre ascendió a 44.132, un 8,3% más que las del mismo mes de 2017. De ellas, 42.822 correspondieron a fincas urbanas –incluidas las viviendas–, con un aumento interanual del  10% y 1.310 a fincas rústicas, que registran un descenso interanual del -28,8%. Respecto al capital prestado, el 63,1% ha sido destinado a viviendas, el 27,3% a otras fincas urbanas, el 6,4% a solares y el 3,2% restante a fincas rústicas.