Compraventa-de-viviendasSe registraron  581.793 transacciones, la cifra más alta de desde 2007

7 de marzo de 2019.- La compraventa de viviendas en 2018 alcanzó las 581.793 transacciones, lo que supone un aumento del 9,3% sobre el año anterior. Esta cifra de compraventas es la más alta que registra este indicador desde 2007, según la estadística sobre transacciones inmobiliarias del Ministerio de Fomento.

No obstante, pese a crecer en 2018, el aumento es más moderado que en los ejercicios pasados y contrasta con el 16,3 % que se anotó en 2017. Con todo ello, la compraventa de vivienda encadena ya cinco años de subidas, que se retomaron en 2014 con un aumento superior al 21 %.

Todas las CC.AA. aumentan las transacciones salvo Baleares y Canarias

Por comunidades, todas las regiones españolas contabilizaron incrementos respecto a 2017 en el número de transacciones, menos Baleares (-5,1%) y Canarias (-2,5%).

La Rioja (+24,4%), Navarra (+18,5%), Murcia (+17,8%), Extremadura (+14,5%) y Andalucía (+14,4%) fueron las comunidades autónomas en las que más se incrementó la compraventa de pisos durante el año pasado.

En el conjunto del año, el mayor número de compraventas se llevó a cabo en Andalucía con 110.357; Cataluña con 89.357; Comunidad Valenciana con 88.594 y la Comunidad de Madrid con 85.169 operaciones.

La vivienda libre usada protagoniza la mayoría de las compraventas

Por tipo de vivienda, la mayoría de las transacciones fueron de vivienda libre, con un aumento del 9,4 %, hasta las 557.919 operaciones. La compraventa de vivienda protegida aumentó en el año un 6,5 % y contabilizó 23.874 operaciones, tras crecer en los últimos tres meses del año un 3,6 % hasta las 6.440, de acuerdo con los datos provisionales de Fomento.

Atendiendo a la antigüedad de la vivienda, la mayor parte de las transacciones correspondieron a vivienda usada con 507.044 operaciones, el 9% más que en 2017. Las compraventas de las viviendas de hasta cinco años de antigüedad crecieron el 13 % hasta las 50.875 operaciones.

Buenos datos en el cuarto trimestre de 2018

Además, en los tres últimos meses de 2018 la compraventa de viviendas contabilizó 153.181 operaciones, también el mayor dato en once años y que conlleva un incremento del 6 % respecto al mismo periodo de 2017.

En el cuarto trimestre de 2018, las compraventas de vivienda de segunda mano aumentaron un 4 % hasta las 130.546 operaciones, la mayor cifra que se registra desde 2006.

En el caso de la vivienda nueva, las compraventas crecieron un 23,6 % en el cuarto trimestre hasta las 16.195 operaciones, la mayor cantidad de transacciones desde el cierre de 2013.

La mayoría de las compras, realizadas por residentes

De acuerdo con la residencia del comprador, en el cuarto trimestre la práctica totalidad de las compraventas, el 99 %, las llevaron a cabo residentes en España (129.188 eran españoles y 22.767 extranjeros).

Los destinos más demandados por los extranjeros residentes en España para adquirir una vivienda fueron la Comunidad Valenciana (6.961), Andalucía (4.135) y Cataluña (3.427).

Además, 698 compraventas fueron llevadas a cabo por extranjeros no residentes en España y en su mayoría se concentraron en la Comunidad Valenciana y Andalucía.