Cae la venta de de pisos de segunda mano y aumenta la de viviendas unifamiliares, según los notarios

11 de marzo de 2019.- La compraventa de vivienda se situó en enero en 40.388 transacciones, lo que supone un ligero aumento interanual del 0,3% (+0,8% en la serie corregida de estacionalidad), según los datos del Centro de Información Estadística del Notariado.

Por tipo de vivienda, la venta de pisos mostró una caída interanual del 1,3% (1,0% en la serie corregida por estacionalidad). Mientras, la de pisos de precio libre se redujo un 1,4%. Esta caída de las transacciones de pisos libres se debió exclusivamente a la contracción de las de pisos de segunda mano (-1,5%) ya que la de pisos nuevos sí aumentó de manera ligera (+0,1%). Por su parte, la venta de viviendas unifamiliares mostró un incremento del 6,6% interanual.

Notarios Compraventa de viviendas enero

En términos de precio promedio, el metro cuadrado de las viviendas compradas en enero alcanzó los 1.424 euros, con un aumento del 2,6% interanual. Este incremento del precio por metro cuadrado de las viviendas se debió tanto al aumento del precio de las viviendas unifamiliares (4,1%) como al de los pisos (2,7%).

Por su parte, el precio por metro cuadrado de los pisos de precio libre se incrementó un 2,9%. Dentro de éstos, el precio del de los de segunda mano se situó en los 1.555 euros (1,0% interanual) y el de los pisos nuevos en 2.186 euros (18,5% interanual).

Por último, en enero la compraventa de otros inmuebles se situó en 9.306 operaciones (-0,2%  interanual), de las cuales un 36,3% correspondieron a terrenos o solares. El precio medio por metro cuadrado de estas transacciones se situó en 221 euros (4,6% interanual).

Aumenta el número de préstamos hipotecarios, pero baja ligeramente su cuantía

El número de nuevos préstamos hipotecarios realizados en el mes de enero fue de 26.922, lo que supone un aumento del 3,7% interanual (3,6% en la serie corregida de estacionalidad). La cuantía promedio de tales préstamos fue de 171.047 euros, reflejando así una ligera caída del 0,6%  interanual.

Notarios constitución de hipotecasPor su parte, los préstamos hipotecarios destinados a la adquisición de un inmueble se incrementaron en el primer mes del año un 5,6% interanual (20.730 préstamos). Ello se debió, por un lado, al incremento de los préstamos para la adquisición de una vivienda (6,1%) y, por otro, al descenso de los destinados a la adquisición de otros inmuebles (-1,5%). La cuantía promedio de los préstamos para la adquisición alcanzó los 141.772 € (-0,3% interanual). En el caso de las viviendas, el capital medio fue de 135.616 €, suponiendo un ligero incremento del 0,9% interanual, y para el resto de inmuebles el préstamo promedio alcanzó los 230.028 € ( 7,1% interanual).

Los préstamos destinados a la construcción mostraron en enero una bajada interanual del 9,1%, hasta las 464 operaciones. La cuantía promedio de los mismos fue de 565.334 €, recogiendo así una expansión interanual del 22,3%. Por su parte, la cuantía media de los préstamos para la construcción de una vivienda se incrementó un 99,6% hasta los 483.598 €  (371 operaciones).

Los préstamos hipotecarios destinados a financiar actividades empresariales experimentaron un ligera caída interanual del 3,9%, hasta las 331 operaciones, y su cuantía se incrementó un 9,3%  interanual, hasta los 1.050.815 €.

Por último, el porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 48,0%. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso en media el 74,7%.