Km 11,250 A3 Valencia-Madrid, 28051, Madrid
Telefono: +34 913 052 868
Email: juntadecompensacion@losberrocales.es
Website: https://www.losberrocales.es
2006
La Junta de Compensación es la Entidad Urbanística Colaboradora, cuyo objetivo es la urbanización y puesta en funcionamiento del nuevo barrio de Berrocales.
Ubicado al sureste de Madrid, justo en el límite de la ciudad, cuenta con una extensión de 8.305.818 m2 y es uno de los proyectos más grandes y ambiciosos del sureste de la ciudad de Madrid donde tendrán cabida 22.285 viviendas, 2 millones de m2 de zonas verdes, área de negocios, zona industrial y espacio para equipamientos, educativos, sanitarios y deportivos.
Considerando las tres fases del proyecto (urbanización, edificación y explotación), Berrocales contempla una inversión acumulada de 5.279 millones de euros, generará 167.000 empleos acumulados y un impacto total en el PIB de la ciudad de Madrid y de la Comunidad de Madrid cifrado en más de 8.700 millones de euros (*) según el estudio de impacto económico realizado por PwC.
De las más 22.285 viviendas del proyecto, la mitad serán de régimen de protección pública, 6.994 de precio tasado y 4.241 de protección oficial. Y más de 11.000 de régimen libre.
Ahora, Madrid empieza aquí.
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Fiscal
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La singularidad del nuevo barrio de Berrocales residirá en la amplia variedad de usos y la gran conectividad a las redes de transporte público. Se prevén 639.057 m2e de uso industrial, 235.442 m2e de oficinas, 219.969 m2e de otros usos terciarios, 855.324 m2e de suelo para equipamientos sociales y 2.147.996 m2 de espacios libres y verdes. Berrocales integra nuevos conceptos, como las “supermanzanas”, red viaria que englobará varias manzanas de tejido urbano, creando espacios peatonales, aumentando el arbolado y las zonas ajardinadas. Calles para peatones, vehículos de los residentes y servicios básicos, mejorando así la calidad ambiental. Berrocales es una gran oportunidad para la vivienda de alquiler y uno de los principales sectores de suelo para absorber la futura expansión urbana de la capital. Se desarrollará en seis etapas, de las que están urbanizándose la 1 y la 3. ETAPA 1. Superficie 84,9 Ha. Uso predominante, residencial. Las obras de urbanización finalizarán en 2023. Impacto PIB, 1.358 millones. Empleos, 25.965. ETAPA 2. Superficie 125,5 Ha. Uso predominante, residencial. Impacto PIB, 1924 millones. Empleos, 37.153. ETAPA 3. Superficie de 100,4 Ha. Uso predominante, residencial. Impacto PIB, 1.672 millones. Empleos, 32.077. ETAPA 4. Superficie, 111 Ha. Uso predominante, industrial. Impacto PIB, 1.487 millones. Empleos, 28.515. ETAPA 5. Superficie, 41 Ha. Uso predominante, industrial. Impacto PIB, 475 millones. Empleos, 8.961. ETAPA 6. Superficie aproximada de 232,5 Ha. Uso predominante, residencial. Impacto PIB, 1.785 millones. Empleos, 34.468.
