Apuesta por el build to rent, las residencias de estudiantes y los apartamentos con servicios.
Las firmas inmobiliarias internacionales Hines y QuadReal Property Group han creado una Joint Venture para el desarrollo de proyectos inmobiliarios en el “build to rent”. El nuevo vehículo de inversión contará con una capacidad adquisitiva de 1.250 millones y está centrado en activos dedicados al alquiler, residencias de estudiantes y apartamentos con servicios.
Hines y QuadReal ya trabajan juntas a nivel global, con proyectos ubicados principalmente en Estados Unidos y México. La nueva Joint Venture representa la primera apuesta estratégica europea conjunta de ambas firmas, con un volumen de inversión total de 500 millones de euros de capital, cifra que ascenderá hasta los 1.250 millones teniendo en cuenta el apalancamiento objetivo del vehículo.
La Joint Venture construirá su cartera en un periodo de entre 12 y 18 meses, y se centrará en proyectos en España, Francia, Alemania, Italia, Países Bajos, los países nórdicos y los principales mercados regionales de Reino Unido (fuera de Londres).
Desde Hines y QuadReal han asegurado que buscarán “desarrollos estratégicos, reformar activos ya existentes y proyectos llave en mano en aquellas ciudades en las que las tendencias económicas y demográficas respalden tanto la creación de valor y su crecimiento futuro como la inversión sostenible”.
Asimismo, han expresado que la Joint Venture tiene como objetivo lograr los mayores rendimientos ajustados al riesgo (risk-adjusted) de aquellos productos más adecuados en cada ciudad y en cada submercado.
El CEO de Hines Europe, Lars Huber, ha comentado que "en los últimos años hemos diversificado nuestra cartera en el sector residencial y de residencias de estudiantes a través de alianzas con diferentes inversores, pero es la primera vez que nos embarcamos en un proyecto paneuropeo consolidado en este sector con un solo vehículo y un único socio de referencia".
Por su parte, el director general de QuadReal para Europa, Jay Kwan, ha señalado que “la amplia experiencia residencial de QuadReal en América del Norte nos aporta el impulso necesario para invertir con valentía en el sector, particularmente de la mano de un socio con una trayectoria tan amplia y profunda en las principales ciudades europeas".