Colonial vende activos por 617 millones de euros en 2020

colonial-3.jpg El 68% de los activos desinvertidos por Colonial en este ejercicio se sitúa en Madrid y Barcelona.

La compañía ha desinvertido 258.000 m² en activos no estratégicos y maduros en 2020 e inicios de 2021


Colonial ha anunciado el cierre de un nuevo programa de desinversiones en el marco de su estrategia de rotación de activos y mejora del balance de la sociedad. En total, la compañía ha vendido activos en 2020 por más de 617 millones de euros.

Por otra parte, la empresa ha firmado esta semana la venta del inmueble parisino 9 Percier al fondo alemán Deka Immobilien por un total de 143,5 millones de euros, adquirido en 2015 a Eurosic por un total de 67,4 millones de euros. Asimismo, ha vendido un inmueble de 12.413 m² del centro comercial de les Gavarres, situado en Tarragona, a Bauhaus.

A estas ventas se suman las recientemente efectuadas en el último trimestre de 2020, entre las que se encuentran la del edificio de Avenida Bruselas 68, de más de 14.000 m², alquilado en su totalidad a la compañía MásMóvil en 2019. Otra de las operaciones fue la del edificio parisino de 112 Wagram, de 5.500 m², que la SOCIMI vendió por 120,5 millones de euros, y que fue adquirido por SFL, filial francesa de Colonial en 2010, por la mitad del precio reciente.

De esta forma, Colonial concluye el plan Alpha V de desinversiones, llevado a cabo durante 2020 e inicios de 2021, y que desarrolla ventas de edificios que han finalizado su ciclo de valor en el perímetro de la compañía o que no resultan ya estratégicos.

Además, este plan permite a la empresa proseguir en la mejora de su balance, situando el LTV (el valor de los activos en relación a la deuda) en entorno al 35%, así como aumentar la mejora de su liquidez, que sobrepasa ya de manera holgada los 2.500 millones de euros.

Todas estas desinversiones se han producido con una prima media sobre tasación que se sitúa en el doble dígito. El alto interés, demostrado por las primas sobre valoración en las que se han cerrado las operaciones, evidencia de nuevo la capacidad de Colonial para reposicionar y aumentar el valor de sus edificios.

El 68% de los activos desinvertidos durante este ejercicio se sitúa en Madrid y Barcelona, mientras que el 32% restante se ubican en París. Del total de 617 millones de euros de desinversiones, la firma ha vendido activos no estratégicos en el último trimestre del año (y primeras semanas de 2021 en algunos casos) por valor de 413 millones de euros, con una prima del 13% sobre su valor, que se suman a los 200 millones que desinvirtió anteriormente en el mismo año 2020. Las desinversiones restantes que Colonial realizó en 2020 y que se incluyen en el Alpha V son los activos de Plaça Europa y Berlin en Barcelona, el Hotel Mojácar y la segunda fase de la venta de la cartera logística a Prologis.