La demanda de alquiler de vivienda completa representa un 12%, un punto porcentual menos que el año anterior, según Fotocasa
Llega septiembre y con él, un nuevo curso escolar que para un gran número de estudiantes universitarios en nuestro país implica desplazarse a residir a otro lugar. Esta época es la de mayor actividad en el segmento del mercado inmobiliario enfocado al alquiler de habitaciones en pisos compartidos. Una demanda que, en el último año, ha involucrado a un 3% de los particulares mayores de 18 años residentes en España, según los últimos datos del informe “Perfil de las personas que comparten vivienda”, elaborado por el portal inmobiliario Fotocasa.
Si se observa este dato en comparación con el anterior al comienzo de la pandemia (febrero de 2020), se puede apreciar una ligera tendencia a la baja, ya que entonces eran un 4% los que habían alquilado o intentado alquilar una habitación en un piso compartido. En cualquier caso, es un porcentaje muy alineado con los de los años anteriores y que responde al peso esperable de este segmento en el mercado inmobiliario.
“Es lógico que nos encontremos ante un leve descenso en la demanda. La pandemia aún está haciendo estragos en nuestra rutina y todavía no hemos recuperado por completo nuestra actividad normal. Los estudiantes universitarios, quienes más interactúan con este mercado, se encuentran frente a un año de clases presenciales muy escasas, por lo que probablemente no se hayan planteado alquilar una habitación, se mantengan en sus provincias de origen o viviendo en la residencia familiar durante este año escolar y acudan puntualmente a exámenes o pruebas”, comenta María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.
Asimismo, la demanda de alquiler de vivienda completa ha descendido un punto porcentual (del 13% en 2020 al 12% en 2021), por lo que puede deducirse que, pese a la pandemia, se mantiene estable con una ligera tendencia a la baja, ya se trate de la búsqueda de arrendamiento de un inmueble o de una habitación en piso compartido.
No obstante, también hay particulares que tantean ambas opciones. Siguiendo la misma tónica que el curso anterior, el movimiento de estos demandantes del uno al otro mercado está muy desnivelado: solo un 10% que busca una casa también se plantea alquilar únicamente una habitación. Sin embargo, entre los que optan una habitación en piso compartido, hay un 35% que también busca vivienda completa en arrendamiento.
La conclusión que se extrae de este dato es sencilla: hay más demandantes de habitación aspirando a un piso completo, que demandantes de casa dispuestos a conformarse con una habitación. Es una cuestión de mera lógica de progreso residencial.
El colectivo de los demandantes de habitación en piso compartido está compuesto por un 56% de mujeres y un 43% de hombres y siete de cada diez tiene una edad comprendida entre los 18 y los 34 años. Un 34% de ellos se encuentra viviendo con sus padres actualmente. Es la situación de convivencia más frecuente seguida de aquellos que ya comparten piso o conviven con personas no familiares (24%) y de los que viven con su pareja (14%).
En línea con esta cuestión, en los últimos años están perdiendo protagonismo dentro de este grupo las personas que ya se han independizado y ganándolo quienes todavía viven con sus padres y quieren emanciparse.