Repunta la confianza en el sector inmobiliario-residencial, según Sociedad de Tasación

Sociedad de Tasación.jpg El precio de la vivienda nueva y usada ha crecido o se ha mantenido en 15 de las 17 autonomías.

El Índice de Confianza Inmobiliario sube durante el primer trimestre de 2021 hasta los 42,5 puntos (+1,6), superando así nueve trimestres consecutivos de reducción


El precio de la vivienda se ha estabilizado durante los últimos meses en España de forma generalizada y la confianza en el sector inmobiliario-residencial ha aumentado, lo que hace intuir un cambio de tendencia tras nueve trimestres consecutivos de descenso. Esta es una de las principales conclusiones del Informe de Tendencias del Sector Inmobiliario publicado por Sociedad de Tasación.

De acuerdo con el estudio, el Índice de Confianza Inmobiliario ha cambiado su tendencia a la baja iniciada en el tercer trimestre de 2018 y se ha situado en 42,5 puntos sobre 100 al cierre del primer trimestre de 2021, tras un repunte de 1,6 puntos con respecto a diciembre de 2020. Aunque se mantiene por debajo de la barrera de los 50 puntos, el límite indicativo de una situación de equilibrio, este indicador sube por segundo trimestre consecutivo.

Por comunidades autónomas, esta variable ha crecido en todas las autonomías menos en Extremadura, con una caída de 0,9 puntos hasta los 41,7; y Canarias, con una reducción de 0,8 hasta los 36,3. En este sentido, destaca su evolución al alza en La Rioja (+9,4 puntos), País Vasco (+3,3) y Cataluña (+2,6).


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El repunte de la confianza en el sector inmobiliario-residencial que detecta Sociedad de Tasación puede observarse, además, en la última encuesta realizada por el Centro de Investigaciones Sociológicas (CIS). En ella se revela que el 8,5% de los consultados asegura que tiene previsto adquirir una vivienda durante el próximo año. Esta cifra ha crecido más de un punto porcentual durante el último trimestre y se sitúa en el nivel más alto de, al menos, el último año y medio.


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El precio de la vivienda se estabiliza en España

El Informe de Tendencias del Sector Inmobiliario también analiza la evolución de los precios de la vivienda nueva y usada durante al segundo semestre de 2020. De acuerdo con el documento, el precio medio del conjunto de vivienda nueva y usada se situó en 1.675 euros/ m² en España a finales del 2020, lo que supuso un incremento del 0,7% con respecto a diciembre de 2019 y un descenso del 0,4% en relación con junio de 2020. En esta línea y por tercer año consecutivo, el ritmo de crecimiento de semestres anteriores continúa con la tendencia a la moderación.

Por regiones, el precio de la vivienda nueva y usada ha crecido o se ha mantenido en 15 de las 17 autonomías. En este sentido, destaca la evolución al alza de la Comunidad de Madrid (+1,5% durante los últimos doce meses) hasta los 2.629 euros/m². Se trata de la única región que ha crecido por encima del 1%. Por el contrario, se han registrado descensos interanuales en Asturias (-0,4%), hasta los 1.336 euros/m²; y en Castilla-La Mancha (-0,1%), hasta los 965 euros/m².


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A su vez, durante el segundo semestre de 2020 la vivienda nueva y usada ha experimentado un descenso generalizado en 14 de las 17 autonomías, destacando la evolución de Asturias (-1%) y Castilla-La Mancha (-0,8%). En Madrid, Ceuta y en Baleares se ha mantenido estable mientras que en Melilla crece un 0,1%.

Madrid sigue siendo la autonomía con el precio medio más alto, situándose por encima de Cataluña (2.394 euros/m²), País Vasco (2.243 euros/m²) y las Islas Baleares (2.229 euros/m²). En el lado opuesto, se sitúan Extremadura (893 euros/m²) y Castilla-La Mancha (965 euros/m²).

“El Informe de Tendencias del Sector Inmobiliario detecta cómo el precio de la vivienda nueva y usada se ha estabilizado de forma generalizada en toda España durante los últimos meses”, ha explicado Juan Fernández-Aceytuno, consejero delegado de Sociedad de Tasación.

“Pensamos que este hecho ha favorecido que el sector de la población que tenía más capacidad y predisposición para adquirir una vivienda se plantee dar este paso en los próximos meses. Y eso está provocando, a su vez, que aumente el nivel de confianza en el sector inmobiliario-residencial”, ha añadido.


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El volumen de emisiones de CO2 en las nuevas promociones baja un 4,8%

Sociedad de Tasación incluye por primera vez dentro del Informe de Tendencias un estudio trimestral sobre la eficiencia energética en la construcción de vivienda nueva, que está elaborado por ST Consultores Inmobiliarios en base a las promociones que monitoriza.

Durante el primer trimestre de 2021, tanto los datos de consumo como los de emisiones de las promociones que están comenzado este trimestre, han evolucionado a la baja. Así, el consumo medio de los últimos seis meses se ha establecido en 31,88 kWh/m²/año, con una reducción del 18,2% con respecto al último año. A su vez, las emisiones se han situado en 6,79 kg CO2/m²/año durante el mismo periodo de tiempo, después de un descenso anual del 4,8%.