Los promotores buscan parcelas más pequeñas para viviendas unifamiliares y fuera de las ciudades
En el segundo trimestre del año se ha producido un parón en la venta de suelo urbano para construcción residencial y ha cambiado el perfil del producto demandado, según ha detectado el Observatorio del Suelo de la plataforma Landex
Para el CEO de Landex, Augusto López, “en el segundo trimestre se cerraron menos operaciones, pero continúa habiendo un interés por parte de los promotores y constructores por encontrar suelos urbanos rentables para construir” y ha añadido que “la pandemia sí nos ha dejado un cambio de tendencia, se han incrementado considerablemente la demanda de terrenos de menor tamaño para construir unifamiliares en las afueras de las grandes ciudades”.
El descenso en las ventas se debe a que “el precio todavía es algo elevado como para que promotores y constructores quieran correr un riesgo, es previsible que el mercado acabe encontrando el punto de encuentro en estos últimos meses del año, porque en este momento si el precio del metro cuadrado de techo supera los 1.500 euros supone que no es interesante para construir obra nueva porque la segunda mano es más competitiva”.
Por su parte, el Observatorio del Suelo de Landex, que registra cerca de 1.700 solares urbanos en 250 municipios de España, ha registrado un incremento del primer al segundo trimestre a pesar del confinamiento y de la pandemia. En el primer trimestre se obtuvieron 102 terrenos nuevos por los 172 del segundo trimestre, terrenos de particulares interesados en encontrar comprador; los promotores y constructores demandaron 172 terrenos en el primer trimestre, y en el segundo se disparó la demanda hasta los 568 terrenos urbanos, más del triple de un trimestre a otro.