Las compraventas de viviendas en abril descendieron un 38 %

03/06/2020

compraventa-de-viviendas.png Las hipotecas sobre viviendas han sufrido una caída más moderada que las compraventas.

En el mismo período, las hipotecas constituidas bajaron el 15,8 %, según los registradores

Las compraventas de vivienda inscritas en los Registros de la Propiedad pasaron de 41.283 operaciones en el mes de abril de 2019 a quedarse en 25.483 durante el mismo mes de 2020, lo que supone un descenso del -38,3 %, según datos del Colegio de Registradores. Las hipotecas sobre vivienda pasaron en el mismo período de superar las 29.000 el año pasado a quedarse en poco más de 24.000 operaciones durante el mes de abril de este año, con un retroceso más moderado del -15,8 %.

En cuanto a las compraventas inmobiliarias totales, pasaron de casi 83.000 en abril de 2019 a menos de 47.000 en abril de este año. Por su parte, las hipotecas tuvieron un resultado negativo, aunque más moderado, pasando las hipotecas totales de las cerca de 40.000 operaciones en abril del año pasado a poco más de 33.000 en abril de este año.


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Comunidades autónomas

Las CC.AA. y ciudades autónomas que experimentaron mayores caídas en las compraventas totales fueron Melilla (-76,4 %), Castilla La Mancha (-59,3 %) y Extremadura (-58,1 %), mientras que en el lado opuesto las que menos descendieron fueron Cantabria (-30,6 %), País Vasco (-32,2 %), Valencia (-33,6 %) y Cataluña (-35,1 %).

Con relación al total de hipotecas constituidas, las que experimentaron mayores descensos fueron de nuevo Melilla (-66,7 %), seguida de Navarra (-50,5 %) y Castilla La Mancha (-49,9 %). Por el contrario, las que menos contracción mostraron, fueron La Rioja, que incluso subió ligeramente, el 3,5 %, seguida de Cataluña (-6,4 %), Valencia (-6,6 %), País Vasco (-9,1 %) y Andalucía (-9,2 %).


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Evolución en el primer cuatrimestre

Por último, el análisis de la evolución anual de compraventas e hipotecas en el Registro de la Propiedad durante los primeros cuatro meses del año, mediante la comparación con el mismo mes del año anterior. Los resultados han sido los siguientes: en el apartado de compraventas, las totales experimentaron un retroceso en enero, del 5 % y las compraventas de vivienda del 2,7 %, para pasar a tasas positivas en febrero del 1,5 % y 2,7 %, respectivamente, mostrando ya el primer impacto claro con un descenso en marzo del 20,1 % y del 17,7 %, agudizado posteriormente en abril, primer mes completo bajo el estado de alarma, hasta el 43,4 % de reducción en las compraventas totales y el 38,3 % en las compraventas de vivienda.


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Las hipotecas, con mejor comportamiento, crecían en enero, las totales el 12,5 % y las de vivienda el 6,1 %, mejorando en febrero, con incrementos del 18,6 % y del 19,2 % respectivamente. En marzo, la tendencia se invierte, pasando a descender el 13,7 % las hipotecas totales y el 12,2 % las de vivienda, mostrando mayor descenso en abril: las totales bajaron el 15,8 % y las de vivienda el 16,4 %.


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