Las compraventas de vivienda repuntan un 26,7% respecto a los niveles prepandemia

compra-vivienda.jpg Las compraventas de vivienda han crecido un 23,2% interanual en noviembre.

La positiva evolución del sector inmobiliario se ha reflejado en la compraventa de viviendas, que en noviembre experimentó un crecimiento interanual del 23,2% y del 26,7% sobre el mismo mes de 2019, según datos del Colegio de Registradores


La Estadística Registral Inmobiliaria también ofrece incrementos en el número de hipotecas residenciales constituidas. En noviembre, se firmaron un total de 33.926, lo que supone un aumento del 23,1% interanual y del 25,4% respecto al mismo mes de 2019.

A nivel global, se han registrado 93.178 operaciones de cambio de propietario en activos inmobiliarios de todo tipo (incluidos viviendas, locales, oficinas, naves industriales...). Y justo un año antes se registraban 78.511 operaciones. Así, el Colegio de Registradores constata un crecimiento del 18,7% (más de 14.600 operaciones), que llega al 25% si la cifra se compara con la alcanzada en noviembre de 2019 (74.573 operaciones), antes de que estallase la pandemia.

En cuanto al número de hipotecas totales, en noviembre se han incrementado un 23,3% interanual, registrándose 47.449, frente a las 38.474 del mismo mes de 2020, lo que supone un aumento de cerca de 9.000 operaciones. Y, si se compara con noviembre de 2019, cuando se alcanzaron las 39.289 operaciones, el incremento es del 20,8%.


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Solo Navarra reduce las operaciones

Por comunidades autónomas, todas han registrado incrementos en las compraventas totales, salvo Navarra, donde se redujeron un 1,6% en comparación con los datos de noviembre de 2020.

Baleares, por su parte, se situó en noviembre a la cabeza de estas operaciones, con un ascenso del 72,4%, hasta las 3.333 transacciones, seguida de Andalucía, con un 34,4%, y Cantabria, un 32,4%.

Según el Colegio de Registradores, 2021 "comenzó con datos negativos", que empezaron a revertirse a partir de marzo y registrándose en mayo el mayor incremento, del 145,9% en las compraventas totales, y del 108,4% para las compraventas de vivienda, "ralentizándose hasta entornos superiores al 20% desde el mes de octubre, sostenidos en noviembre, con incrementos elevados, del 18,7% en las compraventas totales, y del 23,2% en las de vivienda", explican los expertos de la entidad, que añaden que "en los últimos cinco meses, se ha producido un incremento anual mayor de compraventas de vivienda frente al de compraventas totales".