- Se han contratado casi 90.000 m2, según el informe inmologístico de Forcadell,
- Desde la consultora se destaca la normalización de la actividad en el inmologístico e incluso se prevé un incremento de la contratación en la segunda mitad del año
El descenso del volumen de contratación logística parece ser menor de lo esperado debido a la crisis del Covid-19. La absorción en el segundo trimestre asciende a 89.453 m2, lo que representa un 17% menos que en el mismo periodo del año pasado. El Informe del Mercado Logístico de Cataluña del correspondiente al segundo trimestre elaborado por Forcadell indica que, “si bien es verdad que durante el mes de abril la actividad se vio reducida drásticamente, en mayo y junio se recuperó y el resultado ha sido, contra todo pronóstico, relativamente bueno”.
Por zonas, la segunda corona de Barcelona sigue siendo la que ha registrado más volumen de contratación este trimestre (53% del total), con nueve operaciones y un total de 47.640 m2. La 3ª corona le sigue con un total de 26.600 m2 en cuatro operaciones, mientras que la 1ª corona registró 15.213 m2 en tres operaciones.
Se mantiene el nivel de disponibilidad
En cuanto a la disponibilidad, esta no ha aumentado en el segundo trimestre del año y, de hecho, 34.600 m2 (39% del total) son en naves de nueva construcción. Por otro lado, la operación media se sitúa en 5.590 m2, en la misma línea que el primer trimestre, aunque un 17% inferior al mismo periodo del 2019, en el que se cerró el mismo número de operaciones pero con una superficie algo mayor. Hay que destacar, en este periodo, la compra por parte de Patrizia del Parque de Proveedores de Seat, que ha supuesto una inversión de 26 millones de euros y demuestra el interés inversor en el mercado inmologístico catalán.
Con respecto a los precios, por el momento no hay movimiento en ninguna parte del territorio catalán. “De hecho, no tenemos ninguna previsión en este sentido y mientras el vacancy no aumente no creemos que vayamos a ver ninguna variación a la baja. Las negociaciones particulares que se han producido en los alquileres han servido hasta la fecha para superar el periodo de confinamiento y poco más. En general, la actividad se mantiene y la normalidad ha vuelto al inmologístico. Veremos la evolución en lo que queda de año, pero creemos que la contratación crecerá”, destaca Gerard Plana, director de Industrial-Logística de Forcadell.