La contratación logística catalana crece un 126% en el primer trimestre de 2021

Nave-logística-Cataluña-1 Nave logística en Cataluña.

La superficie contratada en Cataluña supera los 246.000 m2 a cierre de marzo, siendo las actividades de última milla y delivery las que registran la demanda más activa


El mercado logístico de Cataluña ha recuperado el ritmo de contratación previo a la pandemia y ha cerrado el primer trimestre de 2021 con un volumen de absorción de 246.098 m², según datos de Savills Aguirre Newman. El volumen registrado supone una mejora del 126,4% frente al mismo periodo del año anterior.

Respecto al número de operaciones, entre enero y marzo se han formalizado 14 contratos de alquiler de superficie logística, frente a los 20 del mismo intervalo de 2020. El auge que está experimentado el e-commerce y los nuevos hábitos de consumo asociados a la venta online, acelerada por el impacto de la COVID-19, han propiciado que esta actividad haya seguido siendo una de las más dinámicas en la demanda de espacio durante los tres primeros meses de 2021.

Así lo constata la consultora ante el aumento de las transacciones de espacio vinculados al delivery y relacionadas con la distribución de última milla. Estas operaciones se han llevado a cabo principalmente en la primera corona y centro, áreas que continúan registrando una tasa de disponibilidad mínima del 0,8% y 1,2%, respectivamente.

Destaca, además, el impulso que está experimentando la contratación en otras áreas abarcadas en segunda y tercera corona, tanto por la superficie disponible como por la calidad de los proyectos y precio. En este sentido, las mayores operaciones se han producido en Girona y Tarragona, con una operación de unos 140.000 m2 en el primer caso y dos transacciones de 29.000 m2 y 10.500 m2 en el segundo.

En cuanto a inversión, Gloria Valverde, directora del departamento Industrial y Logístico de Savills Aguirre Newman en Barcelona, asegura que “Cataluña constituye un mercado prioritario como destino de inversión de los grandes fondos internacionales, así como de los promotores especializados en la localización de suelo. No obstante, este interés se ve limitado por la falta de producto tanto de nave construida como de suelo para promover, lo que está llevando a los inversores a adoptar soluciones creativas para invertir acorde a las características de este mercado”. Así, cabe destacar una operación de sale and lease back por valor de 17,5 millones en la tercera corona y dos transacciones de suelo por 10 millones de euros.