En Valencia se han registrado 2.633 compraventas, un ascenso del 15% y 8.632 compraventas interanuales, una mejora de casi el 29%
El número de compraventas de viviendas registrado en la Comunidad Valenciana durante el tercer trimestre del año ha sido de 22.177, en máximos desde 2008, con un ascenso del 18,30% con respecto al trimestre precedente y con una mejora del 56,11% con respecto a 2020, según el informe elaborado por el Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Valencia y el Grupo de Análisis del Mercado Inmobiliario (GAMERIN).
Este aumento trimestral ha sido consecuencia del comportamiento en vivienda usada, con 18.956 compraventas, máximos desde 2007, con un incremento trimestral del 18,39%, y de la vivienda nueva, que ha registrado 3.221 compraventas, máximos desde 2014, con una mejora trimestral del 17,81%.
Durante los últimos doce meses se han registrado 74.823 compraventas, con un crecimiento interanual del 23,85%. De este modo, la actividad inmobiliaria relativa en la provincia de Valencia durante el último año ha sido de 12,28 compraventas por cada 1.000 habitantes, máximos desde 2008.
La presentación del informe sobre la evolución del mercado de la vivienda en el tercer trimestre del año ha contado con la participación de Vicente Díez, portavoz del Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Valencia; Luis Fabra, director de los estudios propios en mercado inmobiliario de la Universidad de Zaragoza y del GAMERIN, y Carlos Rentalo, coach inmobiliario de prestigio internacional y mentor del COAPI de Valencia.
En la ciudad de Valencia se han registrado 2.633 compraventas, con un ascenso trimestral del 15,53%, alcanzando las 8.632 compraventas interanuales, con una mejora interanual del 28,74%. La mayor parte de los barrios de la capital han registrado una gran actividad, por encima de las 500 operaciones durante el trimestre
La provincia de Valencia ha registrado 31.613 compraventas interanuales, que suponen el 42,25% del total de Comunidad Valenciana y la ciudad de Valencia registró el 11,56% de las compraventas de vivienda en el último año.
El 78,16% de las compras han correspondido a pisos, mientras que la vivienda unifamiliar ha copado el 21,84%, muy cerca de los máximos históricos (23,73%).
Precios
El precio por m2 de la vivienda ha registrado un ascenso durante el tercer trimestre del año en la Comunidad Valenciana del 1,46%. La tasa interanual se ha situado en el 2,28%. En vivienda usada se ha registrado una mejora trimestral del 2,84%, con un aumento interanual del 2,89%, mientras que en vivienda nueva se ha producido un descenso trimestral del 2,57%, con un ajuste interanual del -1,54%.
En la ciudad Valencia, el incremento trimestral ha sido del 2,02%, acumulando un aumento interanual del 4,99%, alcanzando máximos desde 2011, al situarse en los 1.777 euros/m2. Por otro lado, el importe medio de compraventa ha sido de 172.816 euros, una cifra en máximos desde 2011, con un ascenso trimestral del 1,85% y un aumento interanual del 5,65%.
En la provincia de Valencia el precio medio ha sido de 1.210 euros/m2, con un incremento trimestral del 3,11% y del 7,95% interanual. En cuanto al importe medio por vivienda ha sido de 126.761 euros, en máximos desde 2012, con aumentos trimestrales (2,26%) e interanuales (8,74%).
El 19,68% de las compras de vivienda en Comunitat Valenciana durante el último trimestre han correspondido a extranjeros, siendo del 20% interanual. Las nacionalidades con mayor peso han sido británicos (12,8%), belgas (9,6%), suecos (7,7%) y franceses (7,5%). La superficie media de compraventas de vivienda nueva libre ha sido de 107,27 m2, cifra que alcanza su máximo histórico.