La provincia de Barcelona ha registrado el 65,13% del total de transacciones de vivienda en la comunidad durante el último año
El número de compraventas registrado en Cataluña durante el segundo trimestre fue de 22.062, un nuevo crecimiento trimestral (cuarto consecutivo) del 5,55%. El resultado alcanzado supone la mayor cifra de transacciones de viviendas en un trimestre desde el tercero de 2007. Durante los últimos doce meses, se han apuntado 75.663, con una mejora del 5,58% con respecto a las notificadas en los doce meses precedentes.
Son cifras que ha dado a conocer la Asociación de Agentes Inmobiliarios de Catalunya (AIC) y el Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (COAPI) de Barcelona sobre la recuperación del mercado inmobiliario de Cataluña durante el segundo trimestre del año. Los datos han sido ofrecidos en exclusiva por el Colegio de Registradores a los API y han sido analizados en comparecencia digital por Vicenç Hernández, presidente de la AIC y CEO de Tecnotramit; Gerard Duelo, presidente del COAPI de Barcelona; Luis Fabra, CEO de Gamerin; y Anna Puigdevall, directora general de la AIC, que ha moderado el acto.
El porcentaje de compras de vivienda por extranjeros en la región sigue próximo a mínimos de los últimos años como consecuencia de las restricciones de movilidad por la situación sanitaria, y en el segundo trimestre acaparó un 10,2% de las operaciones. Las nacionalidades con mayor peso fueron franceses (21,29%), marroquíes (8,53%), italianos (6,83%), rumanos (5,31%) y alemanes (4,43%).
La provincia de Barcelona ha registrado el 65,13% del total de compraventas de vivienda en la comunidad durante el último año, seguida de Tarragona (15,31%), Gerona (13,97%) y la provincia de Lérida (5,60%). Por otra parte, la Ciudad Condal ha acumulado el 15,54% de las operaciones de Cataluña en el último año y el 23,50% del total de la provincia.
El precio medio de la vivienda en Cataluña fue de 2.226 euros/m2 en el segundo trimestre, manteniéndose estable en una tasa interanual del 0,10%. En vivienda usada, el ascenso trimestral ha sido del 0,10%, con un mínimo descenso interanual (-0,61%), mientras que en vivienda nueva se ha registrado un descenso trimestral del -0,40%, con una mejora interanual del 2,25%.
“El contexto sanitario y económico no está afectando al sector inmobiliario. Si bien las últimas crisis económicas se han caracterizado por presentar importantes consecuencias negativas sobre esta industria, en esta ocasión está saliendo airoso del turbulento escenario atravesado durante el último año y medio”, ha indicado el CEO de Gamerin.
En términos absolutos, el importe medio por transacción de vivienda durante los últimos doce meses ha sido de 207.385 euros, con un ascenso trimestral del 0,22% e interanual del 3,49%. De este modo, se han alcanzado los niveles máximos desde mediados de 2011.
Barcelona fue el municipio más caro, con un importe medio por operación de 359.977 euros, con un ascenso trimestral del 1,51% y dejando la tasa interanual en el 3,23%, por lo que muestra una cierta estabilidad de resultados.
“La actividad inmobiliaria se ha visto intensamente afectada, tanto por lo que respecta al mercado de compraventas como en el ámbito de la rehabilitación, donde se ha producido un importante incremento en costes y una notable dificultad para encontrar mano de obra cualificada. El resultado de todo ello, por lo que respecta a las cifras presentadas por el sector inmobiliario, es notablemente favorable”, ha explicado Duelo.