La compraventa de viviendas cae un 3,3 % en 2019, su primer descenso en cinco años

12/02/2020

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En 2019, se realizaron 501.085 operaciones

La compraventa de viviendas (procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente) bajó un 3,3 % en 2019 en relación con 2018, hasta sumar 501.085 operaciones. Este descenso supone la primera caída del indicador tras cinco años de ascensos, según ha informado el Instituto Nacional de Estadística (INE).

No obstante, a pesar de dicho descenso, 2019 es el segundo año consecutivo en el que se supera el medio millón de compraventas de viviendas. (518.000 operaciones en 2018).

2019 trae consigo una caída las ventas de viviendas usadas. En concreto, la disminución de las operaciones sobre viviendas usadas es de un 4,2 %, hasta 408.241 transacciones.

Por su parte, la compraventa de viviendas nuevas subió un 1,2 %, hasta 92.844 operaciones.

Siguiendo con el análisis, el 90,5 % de las viviendas transmitidas por compraventa en 2019 fueron viviendas libres y el 9,5 %, protegidas. La compraventa de viviendas libres bajó un 3,1 % en tasa interanual, hasta sumar 453.572 transacciones, en tanto que las operaciones sobre viviendas protegidas disminuyeron un 4,9 %, con 47.513 transacciones.

Andalucía, la comunidad autónoma con más operaciones de compraventa de vivienda

Por comunidades autónomas, Andalucía fue la región que más operaciones sobre viviendas realizó 2019, con 100.339 compraventas, seguida de Cataluña (79.751), Comunidad Valenciana (74.910), y Madrid (70.835).

No obstante, al analizar los datos en términos relativos, cabe destacar a Castilla- La Mancha como la comunidad autónoma con un mayor incremento en el número de compraventas de viviendas en 2019, con un 7,5 % más. Le sigue Extremadura, con un 5,7 % y La Rioja, con un 3,1 %.

Del lado contrario, Canarias (–14 %), Baleares (–10,9 %) y Navarra (–9,7 %) registran los mayores descensos.

El total de fincas transmitidas sube un 2,7 %

Por otro lado, al sumar las fincas rústicas y urbanas (viviendas y otros inmuebles de naturaleza urbana), las fincas transmitidas en 2019 alcanzaron 2.036.320, lo que supone un 2,7 % más que en 2018.

Por compraventa, se transmitieron un 1,8 % menos de fincas que en 2018, mientras que las transmisiones por donación subieron un 9,8 % y las transmitidas por herencia bajaron un 1,3 %. Por su parte, las operaciones por permuta aumentaron un 0,6 %.

Por comunidades autónomas, en 2019 La Rioja marcó la mayor tasa de variación anual positiva, con un 11,6 %, mientras que Navarra registró el mayor descenso con 12,1 %.