Es la mayor caída en nueve años y la menor cifra de transacciones desde 2016
Las compraventas de viviendas bajaron un 17,7% en 2020, hasta un total de 415.748 operaciones, registrando su mayor caída en nueve años y la menor cifra de transacciones desde 2016, según los datos de la Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad que publica el Instituto Nacional de Estadística (INE).
Con esta caída anual, la compraventa de viviendas encadena dos años consecutivos de retrocesos, aunque el de 2020, afectado por la pandemia, ha sido muy superior al que se experimentó en 2019 (-2,4%).
El retroceso de la compraventa de viviendas en 2020 se ha debido a la contracción experimentada tanto en las operaciones sobre pisos de segunda mano como sobre viviendas nuevas. Así, el 19,9% de las viviendas transmitidas por compraventa en el año 2020 fueron nuevas y el 80,1% usadas. El número de operaciones sobre viviendas nuevas bajó un 11,2% respecto a 2019 y el de usadas descendió un 19,2%.
A su vez, el 91,0% de las viviendas transmitidas por compraventas en 2020 fueron libres y el 9,0% protegidas. El número de viviendas libres transmitidas por compraventa disminuyó un 17,3% respecto a 2019 y el de protegidas un 22,4%.
Resultados por comunidades autónomas
Las comunidades con mayor número de transmisiones por cada 100.000 habitantes en el año 2020 fueron Comunidad Valenciana (1.469), La Rioja (1.306) y Región de Murcia (1.258). Las comunidades que presentaron los menores descensos anuales en el número de compraventas de viviendas en 2020 fueron Extremadura (-6,5%), Principado de Asturias (-9,0%) y Cantabria (-10,7%). Por su parte, Islas Baleares (-23,2%), Comunidad Valenciana (-22,1%) y Canarias (-21,9%) registraron los mayores descensos.
Comportamiento en el mes de diciembre
En el mes de diciembre de 2020 las compraventas de viviendas registraron una subida anual del 3,7%. El 20,5% de las viviendas transmitidas por compraventa en diciembre son nuevas y el 79,5% usadas. El número de operaciones sobre viviendas nuevas sube un 12,6% y el de usadas un 1,6% respecto a diciembre de 2019.
A su vez, el 91,6% de las viviendas transmitidas por compraventa en diciembre son libres y el 8,4% protegidas. En términos anuales, el número de viviendas libres transmitidas por compraventa aumenta un 4,5%, mientras que el de protegidas disminuye un 4,4%.
Respecto al mes de noviembre, las compraventas caen un -8,9%, frente el -10,5% registrado el año anterior.
Las comunidades con mayor número de transmisiones por cada 100.000 habitantes en el mes de diciembre son Comunidad Valenciana (132), La Rioja (120) y Cantabria (119).
Las comunidades que presentan los mayores incrementos anuales en el número de compraventas de viviendas en diciembre son La Rioja (37,2%), Galicia (28,8%) y Cantabria (28,3%). Por su parte, Baleares (-20,0%), Canarias (-16,5%) y Comunidad Foral de Navarra (-7,6%) registran los mayores descensos.