La compraventa de viviendas cayó un 5,0% en julio y los préstamos hipotecarios un 3,3%

10/09/2020

compraventa-de-viviendas.jpg La venta de pisos nuevos aumentó un 43,6% , mientras que los de segunda mano cayeron el -17,4%.

La estadística notarial sitúa el precio promedio por m2 de las viviendas vendidas en 1.377 euros, con una caída del 9,4%

La compraventa de vivienda se situó en 48.586 transacciones, lo que supone una bajada interanual del 5,0%, según los últimos datos de la estadística notarial.

Por tipo de vivienda, la venta de pisos mostró una reducción interanual del 12,0%. Mientras, la de pisos de precio libre se redujo un 11,9%. Esta caída de las transacciones de pisos libres se debió exclusivamente a la contracción de las de pisos de segunda mano (-17,4%.) ya que la venta de pisos nuevos se incrementó un 43,6% interanual. Por su parte, la venta de viviendas unifamiliares mostró un incremento del 20,7% interanual.

En términos de precio promedio, el metro cuadrado de las viviendas compradas en julio alcanzó los 1.377 euros, lo que supone una bajada del 9,4% interanual. Esta reducción del precio por metro cuadrado de las viviendas se debió tanto al descenso del precio de las viviendas unifamiliares (-9,4%) como al de los pisos (-6,1%).


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Por su parte, el precio por metro cuadrado de los pisos de precio libre se redujo un 6,1%. Dentro de éstos, el precio del de los de segunda mano se situó en los 1.479 euros (-12,5% interanual) y el de los pisos nuevos en 2.346 (+10,7% interanual).

Por último, en julio la compraventa de otros inmuebles se situó en 12.611 operaciones (-2,6% interanual), de las cuales un 45,0% correspondieron a terrenos o solares.

Baja el número de préstamos hipotecarios

El número de nuevos préstamos hipotecarios realizados en el mes de julio fue de 28.118, lo que supone una bajada del 4,8% interanual. La cuantía promedio de tales préstamos fue de 176.941 euros, reflejando así una caída del 23,9% interanual.

Por su parte, los préstamos hipotecarios destinados a la adquisición de un inmueble se redujeron en julio un 4,8% interanual (22.676 préstamos). Debido tanto al descenso en la concesión de préstamos para la adquisición de una vivienda (-3,3% interanual) como al descenso de los préstamos hipotecarios para la adquisición de otros inmuebles (-25,5% interanual). La cuantía promedio de los préstamos para la adquisición alcanzó los 149.721 € (-12,9% interanual). En el caso de las viviendas, el capital medio fue de 144.793 euros, suponiendo un decremento del 9,9% interanual, y para el resto de inmuebles el préstamo promedio alcanzó los 229.214 € (-28,5% interanual).

Los préstamos destinados a la construcción mostraron en julio un aumento interanual del 32,5%, hasta las 578 operaciones. La cuantía promedio de estos fue de 465.281 euros, recogiendo así una contracción interanual del -52,2%. Por su parte, la cuantía media de los préstamos para la construcción de una vivienda cayó un 54,4% hasta los 248.033 euros (473 operaciones).

Los préstamos hipotecarios destinados a financiar actividades empresariales experimentaron una fuerte caída interanual del 36,5%, hasta las 228 operaciones, y su cuantía cayó un 55,9% interanual, hasta los 857.670 €.

Por último, el porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 44,1%. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso en media el 72,8%.