Estadística Registral: las compraventas de vivienda disminuyeron en febrero un 3,7% anual

Estadística registral.jpg Las mayores caídas de compraventas totales se produjeron en Baleares (-16,4%) y Valencia (-13,9%).

En el mismo mes, las hipotecas totales inscritas descendieron un 18,1% anual, pasando de 49.751 firmas en el mismo periodo de 2020, a 40.755 en 2021


Las compraventas de vivienda inscritas en los registros de propiedad en febrero descendieron en 1.500 operaciones, pasando de 42.028 operaciones en el mismo mes de 2020 pasado a 40.482 este año, según la Estadística Registral Inmobiliaria.

Por su parte, las compraventas totales inscritas se recuperan respecto al mes anterior si lo comparamos con el mismo periodo de un año antes, aunque todavía con valores negativos y después de acabar el año 2020 con incrementos significativos. En concreto, pasaron de 86.012 en febrero de 2020 a 84.318 en el mismo periodo de este año. De esta forma, se produce una ligera disminución de más de 1.600 operaciones.


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Las hipotecas inscritas, que ya mostraban caídas importantes en diciembre, agudizaron su descenso en enero, suavizando la misma en febrero. En este sentido, de las 49.751 firmas de febrero de 2020, se pasaron a las 40.755 del mismo periodo de 2021. De igual modo, las hipotecas sobre vivienda también registraron una disminución de más de 4.000 operaciones, pasando de las 34.241 hipotecas de vivienda inscritas en febrero de 2020, a las 29.868 operaciones de este año.

Si se mide la evolución mediante la tasa de variación, las compraventas totales inscritas en febrero de este año frente al mismo mes de 2020 disminuyen el 2,0%, acercándose a los valores positivos de final de año y recuperándose respecto a enero, que mostró el mayor descenso desde julio del año pasado. Las compraventas de vivienda evolucionan de igual forma, y también disminuyeron el pasado febrero un 3,7% anual, tras las subidas de final de año, y mostrando parecido grado de recuperación respecto a enero.

En cuanto a las hipotecas totales constituidas, en febrero de 2021 descienden el 18,1%, tras la fuerte caída del mes anterior, la mayor desde el comienzo de la crisis (-34,1%), y similar a la de diciembre (-18,5%). Las hipotecas de vivienda evolucionan de forma parecida y en febrero de 2021 bajaron, aunque algo menos, el 12,8%, tras un decrecimiento del 30,4% en enero (la mayor de la pandemia).


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Con relación a la evolución anual por CC.AA. y ciudades autónomas, en lo relativo a las compraventas totales, las caídas más importantes se produjeron en Baleares (-16,4%), Valencia (-13,9%), Aragón (-10,6%) y Madrid (-8,2%). Por el contrario, los mayores incrementos fueron en Ceuta (137,5%), Melilla (114,1%), Murcia (18,7%) y Asturias (17,2%).

Con referencia al total de hipotecas constituidas con relación a febrero del año pasado, se produjeron resultados negativos, sobre todo en Aragón (-37,2%), seguida de Madrid (- 32,2%), Cataluña (-31,4%) y Castilla y León (-25,5%). Por otro lado, se produjeron las subidas más pronunciadas en Ceuta (250,0%), Melilla (226,7%) y La Rioja (111,0%).


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