El tiempo para pagar una vivienda se reduce a seis años

El tiempo para pagar una vivienda se reduce a seis años
13 regiones han reducido el tiempo en el pago de una hipoteca por una viviendas de segunda mano.
Canarias es la comunidad que más ha reducido el tiempo de pago de una vivienda, al pasar de los 6,5 años registrados en 2019 a los 5,7 el año pasado


El español medio tiene que dedicar íntegramente el sueldo bruto de seis años a pagar la hipoteca de su vivienda comprada en 2020. Esto supone 0,2 años menos que en 2019, según el estudio “Relación de salarios y la compra de vivienda en 2020” realizado por el Índice Inmobiliario Fotocasa e InfoJobs.

El año pasado, el precio de la vivienda en venta en España cerró con un incremento anual del 1,6% y situó el precio en diciembre en 1.876 euros/m2. Esto representa que, teniendo en cuenta el salario bruto medio de España registrado por InfoJobs, que en 2020 era de 25.173 euros (2.098 euros brutos mensuales si lo dividimos en 12 pagas); los españoles tendrían que dedicar seis años de su salario al pago de la hipoteca de una vivienda de 80 m².

“Siempre es una buena noticia que el esfuerzo que los españoles tienen que hacer para comprar una vivienda disminuya, porque significa que el acceso al mercado de la compra se facilita cada vez más. Aun así, estas cifras indican que todavía estamos alejados de los niveles adecuados y que previsiblemente nos queda recorrido por hacer”, comenta María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.

La directiva aclara que “de todas formas, este es el primer descenso que detectamos desde hace dos años, por lo que puede ser un indicador de que vamos hacia un equilibrio entre los salarios y el coste de la vivienda. Aunque de ello no solo depende la moderación en el precio de la vivienda, sino de la recuperación económica y la mejora en las condiciones de los trabajadores”.

Por su parte, Mónica Pérez, directora de comunicación de InfoJobs añade que “el incremento del salario bruto promedio anual en 2020 (4,9%), así como del Salario Mínimo Interprofesional (5,5%) han contribuido a contrarrestar la pequeña subida del precio de la vivienda de segunda mano (1,6%). La situación de crisis actual no permite, sin embargo, estimar cómo va a ser la evolución de los salarios en lo que queda de año, teniendo en cuenta que la principal prioridad es la recuperación de la economía del país y la solución de problemáticas como, por ejemplo, la reincorporación a la actividad de todos los trabajadores en ERTE”.

En el año de la pandemia, 13 de las 17 comunidades autónomas han reducido el tiempo en el pago de una hipoteca por una vivienda de segunda mano. En ocho de las 13, el sueldo se ha incrementado en más de un 5% respecto al año anterior (2019) y en cinco de estas el precio anual de la vivienda ha descendido.

Canarias es la región que más ha descendido de tiempo en saldar una vivienda, al pasar de los 6,5 años a los 5,7 en 2020. De esta forma, ha reducido su hipoteca en ocho meses. Las otras autonomías que han registrado un descenso son La Rioja (de 5,1 en 2019 años a 4,8 años en 2020), Región de Murcia (de 4,3 a 4 años), Castilla y León (de 5,2 a 5 años) y Aragón (de 5,6 a 5,4 años).