El sector tech alquila el 18% de las oficinas en Madrid y el 28% en Barcelona

Barcelona-22@-1 Distrito 22@ de Barcelona.

Desde 2017 hasta marzo de 2021, la superficie contratada por parte de empresas tecnológicas asciende a 424.720 m2 en Madrid y a 365.500 m2 en Barcelona


El sector tecnológico ha adquirido un gran peso en la contratación de oficinas en España. Así, es el que más superficie ha contratado en Barcelona en los últimos cinco años, con un 28% del total. En Madrid, con el 18%, el sector tech se sitúa en segundo lugar, si bien muy cerca del sector servicios a empresas (22%).

Esto se traduce en que, desde 2017 hasta marzo de 2021, la contratación de oficinas por parte de empresas tecnológicas ha alcanzado los 424.720 m2 en Madrid y los 365.500 m2 en Barcelona. Así se desprende del informe ‘Pulso del sector tecnológico en España’ elaborado por CBRE.

Según el estudio, las empresas tecnológicas contratan más espacio que otros sectores. La superficie media de la demanda tech, que se sitúa en 1.200 m2 y 1.300 m2, en Madrid y Barcelona, respectivamente, es un 27% superior a la del resto de sectores en Barcelona, mientras que en Madrid es un 9% mayor.

El 52% de la superficie contratada por empresas tech en Madrid a lo largo de los últimos cinco años ha sido en espacios Grado A, mientras que en Barcelona el porcentaje asciende al 61%.

En cuanto a las rentas, destaca la tendencia al alza de los últimos años (incluso en un contexto de pandemia) con la media en torno a los 17 euros en Madrid y los 15,7 euros en Barcelona. Esta tendencia se acentúa en las zonas más demandadas, como el centro de negocios de Madrid, donde la renta media que paga una tecnológica se sitúa en los 25,5euros/m2, un 2% más que empresas de otros sectores, o el 22@ en Barcelona, donde pagan 20 euros de media el metro cuadrado (+11%).

De acuerdo con el informe, la M-30 (Madrid) y el 22@ (Barcelona) concentran un 44% y un 50% de la contratación en ambas ciudades, respectivamente.