El precio de la vivienda nueva crece en Gerona, Lérida y Tarragona por debajo de la media nacional

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Cataluña es la comunidad con el precio medio de la vivienda nueva más alto a nivel nacional, tras un aumento del 0,5% durante el último año, hasta los 3.992 euros/m²


Cataluña es la comunidad autónoma con el precio medio de la vivienda nueva más elevado a fecha de junio de 2021 (3.992 euros/m²). En términos anuales, ha aumentado 0,5%, ligeramente superior a la media del conjunto de España (+0,4%), donde el precio se ha situado en 2.482 euros/m². Así se recoge en el ‘Estudio de vivienda nueva en Cataluña’, publicado por Sociedad de Tasación.

El informe observa una tendencia hacia la estabilización de los precios. De hecho, durante los últimos seis meses apenas se ha registrado una variación al alza del 0,2%, tanto en esta región como a nivel nacional. Por detrás de Cataluña, las siguientes autonomías con el importe medio de la vivienda nueva más elevado son: Madrid (3.682 euros/m²), País Vasco (2.762 euros/m²), Islas Baleares (2.176 euros/m²) y Navarra (1.916 euros/m²).

Asimismo, Barcelona se mantiene como la capital de provincia con el precio de vivienda nueva más alto (4.501 euros/ m²), por delante de Madrid (3.682 euros/m²), tras subir un 0,5% en los últimos doce meses. Al igual que en Cataluña, este incremento se ha estabilizado durante el último semestre (+0,2%).

Dentro de la Ciudad Condal, Sarrià-Sant Gervasi continúa como el distrito con el precio más alto (6.855 euros/m2), muy por encima del valor medio de la capital. Le siguen Eixample (5.894 euros/m2), Les Corts (5.383 euros/m2) y Ciutat Vella (5.256 euros/m2). En el otro extremo, Nou Barris con 3.273 euros/m2 tiene el precio más bajo.


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En el conjunto de la provincia de Barcelona, el valor de la vivienda nueva se ha situado en 3.058 euros/m2, con una variación anual del 0,5% y semestral del 0,3%. Por su parte, en la línea de la costa, que agrupa las comarcas de Maresme, Barcelonés, Baix Llobregat, Anoia, Bages, Bergueda y Garraf, el precio medio se ha situado en 3.611 euros/m2, por encima del conjunto de la provincia tras un incremento de 0,5% en los últimos doce meses. Dejando a un lado Barcelona capital, destacan los datos de Mansou (2.765 euros/m2), Sitges (2.740 euros/m2) y Castelldefels (2.606 euros/m2).

El precio de la vivienda nueva sube en Girona por debajo de la media de Cataluña

Tras Barcelona, Girona es la capital de provincia con el precio de vivienda nueva más alto (2.170 euros/m2). Durante el último año no ha registrado variación en el precio, mientras que durante los últimos seis meses ha registrado un leve aumento del 0,1%.

En el conjunto de la provincia gerundense, el valor de la vivienda nueva se ha situado en 1.829 euros/m2, con un aumento anual del 0,2% y una variación semestral del 0,1%. Si solo se tiene en cuenta la media de los municipios de la costa (comarcas de Alt Empordà, Baix Empordà y Selva), el importe es ligeramente superior (1.852 euros/ m2), con un ritmo de crecimiento similar al conjunto de la provincia: variación anual del 0,3% y semestral del 0,1%.


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Por encima de la propia capital, los tres municipios con los precios más elevados en Girona siguen siendo Puigcerdà (2.401 euros/m2), Castell-Platja D`Aro (2.350 euros/m2) y Cadaqués (2.342 euros/m2), cuyos precios se mantiene estables desde enero de 2021.

Tarragona es la provincia de Cataluña donde menos sube el precio de la vivienda nueva

El precio medio de la vivienda nueva en Tarragona capital se ha situado en 1.835 euros/m2 en junio de 2021, tras una subida del 0,2% en los últimos doce meses. Dentro de Cataluña, se mantiene en tercera posición por detrás de Barcelona y Gerona. Además, cabe destacar que su línea de costa, que agrupa las comarcas de Baix Penedès, Tarragonès, Baix Camp, Baix Ebre y Montsia; cuenta con el precio medio de vivienda nueva más bajo del litoral catalán (1.592 euros/m2), tras una variación interanual del 0,1%.

En el conjunto de la provincia, el valor de la vivienda nueva se ha situado 1.531 euros/m2, tras un aumento del 0,1% durante el último año. Sin tener en cuenta la capital, los municipios con los precios más elevados son: Cunit (1.816 euros/m2), Altafulla (1.785 euros/m2) y Roda de Dara (1.736 euros/m2).


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El precio de la vivienda nueva crece un 0,3% en Lérida hasta los 1.324 euros/m2

Lérida se mantiene como la capital con el precio más bajo dentro de Cataluña (1.360 euros/m2), tras un aumento del 0,3% desde junio de 2020 y del 0,1% en los últimos seis meses. El valor de la vivienda nueva en el conjunto de la provincia se ha situado 1.324 euros/m2, experimentando un aumento interanual del 0,2% y una variación semestral del 0,1%.


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El Índice de Confianza Inmobiliario crece en el segundo trimestre

El Índice de Confianza Inmobiliario ha experimentado un crecimiento de 5,6 puntos durante los últimos tres meses en Cataluña, hasta situarse en 48 puntos sobre 100 en el segundo trimestre de 2021. Este indicador se sitúa por encima de la media nacional (47,6), que ha registrado una mejora de 5,1 puntos durante el mismo periodo.

Estos resultados denotan un aumento del optimismo en el sector inmobiliario y en la economía en general —más acusado en Cataluña que a nivel nacional—, motivado por el avance de la vacunación, la disminución de los contagios y la recuperación de la actividad económica.

Este parámetro se ha elaborado a partir de una encuesta realizada entre el 1 y el 15 de junio a más de 700 profesionales de toda España sobre aspectos económico-inmobiliarios de las zonas donde desarrollan su actividad profesional. Sus opiniones se han categorizado en una escala de uno a cinco, con relación a las perspectivas del mercado (situación de los últimos tres meses) y a las expectativas del mismo (previsiones para los tres próximos meses).