Los incrementos más notables se presentan en la Comunidad de Madrid (+5,0%), la Comunidad Valenciana (+4,2%) y las Islas Baleares (+4,1%)
El precio de la vivienda aumenta un 3,9% en el tercer trimestre con respecto al mismo periodo de 2020. De esta forma, se consolida la tendencia alcista de los precios registrada en los últimos cuatro trimestres, con un precio medio de 1.441 euros/m2 en todo el territorio nacional. Así se desprende del informe de vivienda publicado por Gesvalt, que prevé una estabilización del precio de la vivienda en los próximos doce meses.
Manteniendo los crecimientos observados desde abril, 15 comunidades han incrementado su precio de venta promedio durante el tercer trimestre en comparación con el año anterior. Los crecimientos más notables los presentan la Comunidad de Madrid (+5,0%), la Comunidad Valenciana (+4,2%) y las Islas Baleares (+4,1%); reflejándose subidas entre el 4,0% y el 2,0% en Extremadura, las Islas Canarias y Andalucía.
En línea con los resultados registrados en trimestres anteriores, las únicas dos Comunidades que presentan contracción en los precios son Murcia (-0,8%) y Galicia (-0,6%). Por su parte, Baleares vuelve a imponerse en el ranking de precios por comunidad autónoma, con un valor promedio de 2.387 euros/m², superando a Madrid, que se sitúa en un promedio de 2.301 euros/m². En tercera posición aparece el País Vasco, que alcanza este trimestre un valor de 2.251 euros/m². En la parte inferior del ranking se sitúa Extremadura, con 845 euros/m²; seguida por Castilla La Mancha, con 862 euros/m². Estos son los únicos territorios por debajo del millar de euros por metro cuadrado.
El precio de los alquileres mantiene un comportamiento menos estable
En líneas generales, los precios del alquiler han tenido un comportamiento irregular en los últimos tres meses. En línea con el trimestre anterior, solo hay dos provincias que alcanzan rentas superiores a los 16 euros/m²/mes, como es el caso de Barcelona y Madrid, si bien San Sebastián se sitúa cerca, con un promedio de 15,5 euros/m²/mes. En estas ciudades, los precios de alquiler de una vivienda media de 90 m² se sitúan en torno a los 1.600 euros/mes.
En cuanto a la media de los precios por provincias, Barcelona (15,81 euros/m²/mes) vuelve a encabezar el ranking con la cifra más elevada, con Madrid en segunda posición (14,82 euros/m²/mes), seguida de Guipúzcoa (14,43 euros/m²/mes) y Baleares (13,21 euros/m²/mes). Las provincias con menor tendencia al alquiler y, por tanto, menores rentas son Jaén, Cuenca y Cáceres; todas con unitarios por debajo de los 5 euros/m²/mes.
Los mayores incrementos en el precio interanual del alquiler los presentan Cuenca (+9,5%), Ávila (+7,7%) y Segovia (+6,3%). Por el contrario, las mayores contracciones las observamos en Madrid (-7,5%) y Barcelona (-5,7%).