El precio de la vivienda en Barcelona caerá un 7% en el primer semestre de 2021

El precio de la vivienda en Barcelona caerá un 7% en el primer semestre de 2021
Ciudad de Barcelona.
El personal shopper inmobiliario Iñaki Unsain prevé una recuperación progresiva del 10% perdido por la crisis sanitaria a partir de julio


Los pronósticos sobre el estancamiento del precio de la vivienda en el sector inmobiliario como consecuencia de la crisis sanitaria y económica se han cumplido de forma generalizada. Esta caída también se ha registrado en Barcelona, donde el personal shopper inmobiliario barcelonés, Iñaki Unsain, prevé que el coste baje alrededor del 7% durante el primer semestre del año.

Sin embargo, de acuerdo con la compañía, la comercialización de la vacuna y la vuelta de la inversión extranjera detendrán este descenso. Por el contrario, estos factores propiciarán una progresiva recuperación de precios del mercado inmobiliario a partir de julio y durante un semestre, hasta recuperar el 10% perdido por la pandemia.

Los inmuebles que menos han percibido esta caída han sido los más pequeños. Y es que, según indica Unsain, los pisos de entre 50 y 60 m² serán los más rentables para invertir por los reducidos costes de compra y de mantenimiento que representan.

“Estos pisos tienen un coste reducido de IBI y de comunidad. Son los más solicitados por parte de ejecutivos que trasladan su residencia a la ciudad para trabajar y por los estudiantes de máster”, ha señalado Iñaki Unsain, CEO de la empresa que lleva el mismo nombre. El directivo ha añadido que “se trata de una demanda de alquiler solvente que busca una vivienda impecable lista para su uso inmediato”.

En este sentido, los distritos de Ciutat Vella, Eixample, Gràcia, Les Corts y Poblenou serán los más buscados por esta demanda debido a su ubicación céntrica, caracterizada por la calidad de los servicios y por ser un potente eje social y comercial.

La vuelta del turismo y el consecuente aumento del interés por pisos en alquiler influirá también en este mercado, donde se espera un repunte progresivo de los precios a partir del verano hasta entre un 10% y un 12%. Así, arrendar un piso de 80 m² en Barcelona costará 1.350 euros al mes, 150 euros más que a cierre del año anterior y a niveles previos a la COVID-19.

“Esta corrección de precios del alquiler vendrá marcada por la vuelta al alquiler turístico de las viviendas, ahora reconvertidas al alquiler convencional”, ha afirmado Unsain. Este personal shopper inmobiliario ha explicado que “el arrendamiento es tendencia por el bajo nivel de compromiso y esfuerzo económico que requiere. Barcelona seguirá siendo una de las ciudades más cotizadas, por lo que la demanda volverá con fuerza y veremos si el mercado es capaz de absorberla”.