En el primer trimestre de 2021 el precio de la vivienda en España se incrementa un 1,1% y sitúa su precio mensual en 1.897 euros/m2
En un año de pandemia, España ha experimentado variaciones positivas y negativas en el precio de la vivienda de segunda mano. En concreto, cierra el primer trimestre del año 2021 con un incremento del 1,1%, así como un aumento interanual del 2,9%, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa. Estas subidas detectadas en marzo sitúan el precio de la vivienda en venta en 1.897 euros por metro cuadrado.
En diciembre de 2019, se detectó el primer descenso interanual del precio de la vivienda después de 38 meses de subidas en cadena. Sin embargo, es en marzo de 2020 cuando el precio de la vivienda de segunda mano llega a descender casi un -3%. Durante el último año, este porcentaje ha caído en cadena durante ocho meses (de marzo a octubre de 2020). Desde entonces, el coste se ha ido incrementado hasta llegar al 2,9% de marzo de 2021.
“El gran interés que hay ahora mismo por comprar vivienda ha cambiado la dirección del mercado de la compraventa que de forma natural tendía a la baja por primera vez desde hacía cuatro años. En marzo se registra la quinta subida de precio tras 11 meses de descensos consecutivos. Este cambio de tendencia ha sido ocasionado por la gran demanda de vivienda que surgió tras el confinamiento” explica María Matos, directora de estudios y portavoz del portal inmobiliario.
“Tras los datos del primer trimestre del año, podemos decir que el mercado de la compraventa ya se ha recuperado, al menos parcialmente, tras el parón del confinamiento. Sin duda, las preferencias habitacionales de los ciudadanos han cambiado de forma en que los requisitos para comprar una vivienda son más exigentes en espacios amplios y en la búsqueda de la luz natural. Por ello, probablemente, los precios continúen registrando pequeños incrementos mientras la demanda se mantenga latente” añade la directiva.
Por comunidades autónomas, este primer trimestre de 2021 se presenta con 14 subidas trimestrales y 16 interanuales. Sin embargo, a lo largo de todo el año de pandemia, el precio de la vivienda ha experimentado continuos descensos interanuales en varias regiones, sobre todo, en los meses de marzo y abril. En ese periodo, el precio descendió drásticamente en nueve regiones. A partir de verano, es cuando los precios repuntan hasta alcanzar incrementos en 16 comunidades.
Las CCAA que más descensos interanuales han experimentado en este año de pandemia son Castilla y León (10), Aragón (9), Galicia (9) y Cataluña (6). Los lugares en los que no se han producido ajustes en este intervalo han sido Asturias, Baleares, Comunidad Valenciana, Extremadura y Madrid.
Por otro lado, se han registrado incrementos interanuales en Extremadura (6,2%), Baleares (4,4%), Galicia (4,3%), Cataluña (3,9%), País Vasco (2,6%), Comunidad Valenciana (2,3%), La Rioja (2,2%), Aragón (2,1%), Andalucía (2,0%), Asturias (2,0%), Canarias (1,8%), Castilla-La Mancha (1,8%), Región de Murcia (1,2%), Cantabria (1,1%), Madrid (0,1%) y Castilla y León (0,05%).
En cuanto al ranking de precios por comunidades, Madrid, que ocupa el primer puesto, es la única que supera la barrera de los 3.000 euros. En concreto, se paga por metro cuadrado unos 3.104 euros. Le siguen Baleares (2.880 euros/m2), País Vasco (2.876 euros/m2) y Cataluña (2.520 euros/m2).
Por el contrario, 13 regiones no superan los 2.000 euros: Canarias (1.814 euros/m2), Cantabria (1.740 euros/m2), Andalucía (1.671 euros/m2), Navarra (1.670 euros/m2), Galicia (1.616 euros/m2), Aragón (1.595 euros/m2), Asturias (1.586 euros/m2), La Rioja (1.443 euros/m2), Comunidad Valenciana (1.443 euros/m2), Castilla y León (1.439 euros/m2), Extremadura (1.180 euros/m2), Región de Murcia (1.163 euros/m2) y Castilla-La Mancha (1.135 euros/m2).