El precio de la vivienda de segunda mano ha caído un 30% en los últimos 15 años

Precio vivienda segunda mano.jpg Navarra, Murcia y Aragón, las comunidades donde más han caído el precio en los últimos 15 años.

El precio ha bajado 17% en los últimos 10 años y, en cambio, ha subido un 16% en los últimos cinco.


El precio acumulativo de la vivienda en venta ha subido en España un 16% en el último lustro, aunque ha caído un 17% en 10 años y un 30% en los últimos 15. Son cifras que se reflejan en el estudio ‘Variación acumulativa de la vivienda en España en 2020’ elaborado por Fotocasa.

“El precio de la vivienda de segunda mano se ha ido incrementando de forma ininterrumpida desde octubre de 2016 hasta finales de 2019, probablemente como consecuencia de la recuperación económica del país después de la gran crisis. Esto explica que el precio acumulativo haya aumentado un 16% en comparación con los diez años anteriores”, explica Anaïs López, directora de comunicación del portal inmobiliario. La experta añade que “a nivel anual hemos cerrado 2020 con leves subidas causadas por la gran demanda de compraventa, que se ha despertado con mucha fuerza tras el confinamiento y las restricciones de movilidad. Por ello, podríamos continuar con incrementos del precio de la vivienda de segunda mano en los próximos meses si continúa esta gran demanda”.


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Respecto a la variación anual, el precio acumulativo de la vivienda en venta en 2020 ha bajado levemente un 0,1%. “El descenso registrado se explica por el cambio de tendencia detectado a finales de 2019, donde comenzamos a observar ligeras caídas, que se mantuvieron hasta el último trimestre del año pasado. Esto es un signo de que el mercado se está estabilizando y que tiende a la moderación. Aun así, no esperamos grandes transformaciones en materia de descensos, ya que nos encontramos un 37% por debajo de los precios máximos que se alcanzaron en los años del boom inmobiliario”, apunta la directiva.

Sobre el importe que se pagaba por una vivienda en 2015, este ha subido un 16% en España (de 1.619 euros/m2 en diciembre de 2015, a los 1.876 euros/m2 en el mismo periodo de 2020). De esta forma, los españoles debían pagar por la venta de una vivienda de 80 m2 una media de 129.545 euros hace cinco años, frente a los 150.073 euros que se pagaba como promedio en 2020.

En cuanto a las comunidades autónomas que han visto incrementar el acumulativo del precio de la vivienda en venta en el último lustro, tres de ellas superan una subida del 30%, según el estudio de Fotocasa. Estas son Baleares (51%), Madrid (39%) y Canarias (38%). Por el contrario, tres regiones han registrado números negativos desde 2015 y son Galicia (-2,6%), Castilla y León (-2,1%) y Asturias (-1,2%).


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