Fotocasa sitúa el precio medio de la vivienda de segunda mano en el mes de mayo en 1.878 euros/m2
El precio medio de la vivienda de segunda mano en España baja un -1,1% en variación interanual y sube un 1,3% sobre el mes de abril, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa. El precio medio se situó en 1.878 euros/m2 en mayo.
14 comunidades autónomas presentan datos mensuales positivos en mayo. La comunidad con mayor incremento es Castilla-La Mancha (3,8 %), tras ella Navarra (3,7 %), Galicia (3 %), Región de Murcia (2,9 %), Baleares (2,4 %), Andalucía (2 %), Extremadura (1,1 %), Canarias (1,1 %), Asturias (1,1 %), Comunidad Valenciana (0,7 %), La Rioja (0,5 %), Castilla y León (0,4 %), País Vasco (0,1 %) y Aragón (0,1 %). Por otro lado, en tres comunidades se producen descensos mensuales: Madrid (-1,4 %), Cataluña (-0,9 %) y Cantabria (-0,1 %).
En cuanto al ranking de comunidades con el precio de la vivienda de segunda mano más caras en España, se encuentran Madrid y País Vasco, con precios de 3.079 euros/m2 y 2.812 euros/m2, respectivamente. Le siguen, Baleares con 2.757 euros/m2, Cataluña (2.470), Canarias (1.792), Navarra (1.740), Cantabria (1.712), Andalucía (1.644), Aragón (1.585 euros), Asturias (1.584), Galicia (1.576), Castilla y León (1.445), Comunidad Valenciana (1.441), La Rioja (1.400), Región de Murcia (1.170 euros), Castilla-La Mancha (1.124) y Extremadura, con 1.120 euros/m2.
El precio de la vivienda sube en 39 provincias
En 39 (78 %) de las 50 provincias sube el precio en el mes de mayo. Las provincias con los diez primeros incrementos del ranking son: Almería (6,2 %), Albacete (5,3 %), Lugo (4,8 %), Navarra (3,7 %), Huelva (3,7 %), Pontevedra (3,2 %), Murcia (2,9 %), Guadalajara (2,5 %), Soria (2,5 %) y Baleares (2,4 %). Por otro lado, las tres provincias con mayores descensos mensuales son Huesca (-4,9 %), Barcelona (-2,1 %) y Álava (-1,8 %).
Madrid es la provincia más cara, con 3.079 euros/m2; seguida de Gipúzcoa (3.027 euros/m2) y Barcelona (3.013 euros m2). Por otro lado, las dos provincias con el precio por metro cuadrado por debajo de los 1.000 euros son Toledo, con 977 euros m2 y Ciudad Real, con 992 euros/m2.
En la mitad de las capitales baja el precio
En 25 de las 50 capitales de provincia (en el 50%) baja el precio en mayo respecto al mes anterior. Las diez mayores subidas mensuales corresponden a Albacete (4,1 %), Huelva (4,1 %), Murcia (3,3 %), Santa Cruz de Tenerife (3,3 %), Almería (2,5 %),Tarragona (2,2 %), Soria (1,8 %), Pontevedra (1,5 %), A Coruña (1,4 %) y Lugo (1,2 %). Por otro lado, las tres capitales con mayores descensos son: Alicante (-2,3 %), Vitoria (-2 %) y Huesca (-2 %).
Respecto a los precios, la capital de provincia más cara es San Sebastián, con 5.455 euros/ m2, seguida de Barcelona (4.559), Madrid (3.902), Bilbao (3.305), Palma de Mallorca (2.988), Vitoria (2.515), Cádiz (2.500) y Pamplona (2.418 euros/ m2).
Berja (Almería), el municipio en el que más sube el precio en mayo
El precio medio de la vivienda de segunda mano sube en 404 de los 692 municipios (en el 58 %) con variación mensual. El mayor incremento lo registra Berja (Almería) con un 28 %, seguido de Alguazas, en Murcia (19,9 %) y Ojén en Málaga (16,5 %). Por el contrario, el descenso más pronunciado lo experimenta Antequera, en Málaga (-16,5 %), seguido por Santa María de Guía de Gran Canaria (-13,7 %).
En cuanto al precio por metro cuadrado en mayo, dos municipios superan la barrera de los 5.000 euros/ m2: San Sebastián, con 5.455 euros/ m2 e Ibiza, con 5.185 euros/ m2.
Madrid registra bajadas de precio en 13 distritos
En la ciudad de Madrid el precio de la vivienda de segunda mano baja en 13 (62%) de los 21 distritos analizados. Los distritos con mayores descensos son: Usera (-2 %), Retiro (-1,9 %), Villaverde (-1,3 %), Villa de Vallecas (-1,1 %), Moratalaz (-0,9 %), Fuencarral (-0,7 %), Centro (-0,5 %), Chamartín (-0,4 %), Tetuán (-0,3 %), Barajas (-0,2 %), Ciudad Lineal (-0,1 %), Salamanca (-0,04 %) y Vicálvaro (-0,005 %). Por otro lado, el distrito madrileño con mayor incremento es Latina, con un 1,6 % de variación mensual.
En cuanto al distrito con el precio más elevado destaca una vez más Salamanca con 6.258 euros/ m2 , seguido de Chamberí (5.620 euros/ m2). Por otro lado, el único distrito que no supera los 2.000 euros por metro cuadrado es Villaverde, con 1.920 euros/ m2; es decir, su precio es un 69% más económico que el distrito más caro, Salamanca.
Baja el precio de la vivienda en siete distritos de Barcelona
En Barcelona el precio de la vivienda de segunda mano baja en siete (70 %) de los diez distritos analizados. Los distritos con mayores incrementos son Gràcia (-4,1 %), Sarrià - Sant Gervasi (-2,4 %), Eixample (-1,7 %), Ciutat Vella (-1,6 %), Les Corts (-1,3 %), Sant Andreu (-0,2 %) y Nou Barris (-0,04 %). Por otro lado, el distrito barcelonés con mayor incremento es Horta-Guinardó con un 2,1 % de variación mensual.
En cuanto al distrito con el precio más elevado, destaca una vez más Sarrià - Sant Gervasi con 5.929 euros/ m2 , seguido de Les Corts, con 5.534 euros/ m2. Por otro lado, el único distrito que no supera los 3.000 euros por metro cuadrado es Nou Barris con 2.597 euros/ m2, es decir, su precio es un 56% más económico que el distrito más caro, Sarrià - Sant Gervasi.
