El precio de la vivienda crece un 1,3% interanual en mayo, según Tinsa

El precio de la vivienda crece un 1,3% interanual en mayo, según Tinsa
El precio medio de la vivienda en España es un 20% superior al mínimo registrado en febrero de 2015.
El índice general sube cinco décimas el último mes y confirma la tendencia de recuperación con crecimientos moderados, sobre todo en las islas y la costa mediterránea


El precio de la vivienda ha aumentado un 1,3% interanual en mayo, lo que supone un incremento de cinco décimas más respecto al porcentaje registrado en abril. Así se desprende de la estadística Tinsa IMIE General de mayo de 2021, que refleja la evolución del precio medio de la vivienda terminada (nueva y usada) en España.

Las cifras reveladas por este índice apuntan a una consolidación de una tendencia generalizada de recuperación a dos velocidades, destacando los ámbitos ‘Islas’ y ‘Costa Mediterránea’ frente al resto de agregados geográficos. Aun así, todos los grupos analizados muestran un crecimiento en sus valores medios respecto a mayo de 2020.

“El precio medio en España consolida una tendencia de recuperación con crecimientos moderados. Lideran el movimiento alcista los grupos ‘Islas’ y ‘Costa mediterránea’, con los mayores incrementos interanuales y mensuales. En el resto de los agregados geográficos la tendencia es de estabilización, en un entorno de cifras contenidas”, explica Andrea de la Hoz, analista senior de Tinsa.

grafico tinsa 2.jpg

El concreto, el grupo ‘Islas’ ha registrado una subida del 4,6%, mientras que la subida del agregado ‘Costa mediterránea’ ha sido del 3,2%. Por debajo de la media nacional, las capitales y grandes ciudades muestran una estabilización de valores (+0,1% mensual), que deja el crecimiento en el último año en un 0,4%. El valor medio en el grupo ‘Áreas metropolitanas’ registró en mayo un aumento del 0,2% interanual, tras crecer un 1,7% el último mes.

Los municipios de menor tamaño localizados en el interior peninsular y en la costa atlántica (agrupados en ‘Resto de municipios’) “consolidan una tendencia alcista contenida y moderan las cifras del mes precedente”, apunta de la Hoz. El valor medio en este grupo se redujo un 2% entre abril y mayo, lo que deja el crecimiento interanual en mayo en un 1,1%.

grafico tinsa 1.jpg

Evolución media entre enero y mayo de 2021

El balance de los cinco primeros meses del año arroja un crecimiento interanual medio del 0,8% en el precio medio en España. ‘Islas’ y ‘Costa mediterránea’ vuelven a destacar como las agrupaciones más dinámicas con un incremento medio del 4,3% y del 2,1%, respectivamente. Pese a la recuperación moderada experimentada por las capitales y grandes ciudades, su variación promedio en lo que va de año es ligeramente negativa (-0,7%).

Evolución desde máximos y desde mínimos

El precio medio de la vivienda en España es un 20% superior al mínimo registrado en febrero de 2015. En las islas, el crecimiento de valores alcanza el 32,6%, seguido de las capitales (+28,0%) y la costa mediterránea (22,0%). El aumento desde su mínimo se limita a un 9,5% en el grupo ‘Resto de municipios’.

En relación a los precios máximos alcanzados en 2007, la vivienda es hoy un 31% más barata que entonces. La mayor brecha entre ambos momentos se mantiene en la costa mediterránea, que tras la reciente recuperación se ha reducido a un 40,3%, seguido de las áreas metropolitanas con un 37,2%. Solo el grupo conformado por Baleares y Canarias (Islas) muestra una diferencia inferior a la media española: -13,2 % desde los máximos de 2007.