El precio del residencial sigue remontando alrededor del globo. A nivel mundial, el importe de la vivienda se ha incrementado en un promedio del 10,6% anual hasta octubre de 2021, lo que supone la subida más destacada desde el primer trimestre de 2005, según Knight Frank
Los datos del Global Residential Cities Index de la consultora inmobiliaria internacional, donde analiza la evolución del mercado residencial de las 150 principales ciudades del planeta, destacan a la turca Izmir como la ciudad que ha registrado un mayor incremento de precios, con un crecimiento en el importe de los inmuebles residenciales del 34,8% hasta el cierre del tercer trimestre de 2021. El segundo lugar lo ocupa la capital neozelandesa, Wellington, donde los precios han aumentado en el mismo periodo en un 33,5%. Y cierra el podio la estadounidense Phoenix, con un alza del 33,1%.
En España, destaca el comportamiento de los precios en Málaga, donde han aumentado un 7,6% hasta finales de septiembre, superando a ciudades destacadas como Singapur, Dubái o París.
Por detrás se encuentra la capital andaluza, Sevilla, que ha registrado un aumento del 3,9%. Con un crecimiento medio punto menor está Valencia, seguidas de Madrid (+2,9%) y Barcelona (+1,3%).
Según Knight Frank, este incremento de precios a escala global se justifica por diversos factores, que incluyen unos bajos tipos de interés, el ahorro acumulado por los consumidores durante los confinamientos, así como la reevaluación de los estilos de vida que han provocado estos encierros.
"Lo que suceda a continuación dependerá de la velocidad a la que empiecen a subir los tipos de interés, del impacto de Ómicron y de la persistencia de una mayor inflación, que podría reducir la renta disponible y debilitar el ánimo de los compradores", explica Carlos Zamora, socio del área residencial de Knight Frank España. "Aun así, para el caso de España nos mostramos plenamente confiados en que el sector inmobiliario continúe en 2022 la sólida senda de recuperación ya que siguen existiendo excelentes oportunidades de inversión en el mercado español y los cambios de tendencia en vivienda pueden continuar impulsando la demanda durante 2022", concluye este experto.