El precio de la vivienda cae un 1,16% en el primer trimestre

Precio vivienda.jpg La Rioja ha sido la comunidad donde más ha subido el precio en el primer trimestre con un 0,51%.

La vivienda de segunda mano en España tuvo un precio medio de 1.699 euros por metro cuadrado en el mes de marzo de 2021, cayendo un -0,64% respecto a febrero


El precio medio de la vivienda de segunda mano en España en el mes de marzo de 2021 fue de 1.699 euros/m². Esta cifra supuso un decrecimiento del 1,16% frente a diciembre de 2020. Respecto a la variación interanual, el valor medio subió un 0,56%. Son datos que se desprenden del informe trimestral de precios de venta de pisos.com.

De acuerdo con el portal inmobiliario, la caída con respecto a febrero de 2021 fue del -0,64%. Las perspectivas acerca de la contracción que sufrirían los precios de la segunda mano debido a la crisis sanitaria no se han materializado con la intensidad esperada.

“El residencial se he fortalecido como consecuencia del shock al que ha sometido la COVID-19 a la sociedad”, valora Ferran Font, director de estudios de pisos.com. El experto explica su teoría basándose en la relación mantenida con la vivienda en este último año: “Al pasar más tiempo en el hogar debido al confinamiento y a las restricciones, hemos tomado conciencia de la importancia de contar con un refugio que nos haga sentir bien”.

En este sentido, el directivo comenta que “este renovado valor que ha adquirido la propiedad hace que los ajustes sean relevantes solo cuando el producto inmobiliario es de baja calidad, pero en la mayoría de los casos, el precio no ha variado o lo ha hecho poco”.

En la misma línea, el responsable del portal inmobiliario asegura que la demanda ha retomado la confianza en la vivienda como activo a largo plazo. “No podemos perder de vista el gran descalabro que ha supuesto la pandemia en el empleo, pero tampoco debemos pasar por alto que esta situación ha elevado el ahorro”, añade. Font admite que “este capital encuentra una salida en la inversión inmobiliaria, lo que mantiene los precios al margen de caídas bruscas”.

Por comunidades autónomas, en el primer trimestre del año, los mayores repuntes se dieron en La Rioja (0,51%), Extremadura (0,36%) y Madrid (0,13%). Por el contrario, los descensos más pronunciados se localizaron en Andalucía (-2,33%), Navarra (-1,56%) y Castilla-La Mancha (-1,52%).


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Interanualmente, los repuntes más significativos vinieron de la mano de Madrid (6,56%), Cataluña (3,83%) y La Rioja (2,09%). Aragón (-3,65%), Baleares (-2,75%) y Castilla y León (-0,89%) registraron los porcentajes más bajos. La región más cara en marzo de 2021 fue Baleares (3.078 euros/m²). Por su parte, en la cola del ranking se situó Castilla-La Mancha (873 euros/m²).