El número de hipotecas sobre viviendas disminuyó un 7,6% en 2020

INE hipotecas.jpg El número de hipotecas constituidas sobre viviendas en diciembre baja un 14,8% en tasa anual.

En concreto, se han sumado 333.721 firmas, la menor cifra desde 2017.


El número de hipotecas sobre viviendas ha bajado un 7,6% en 2020, hasta un total de 333.721 operaciones, registrando la cifra más baja desde 2017. Son datos que ha ofrecido el Instituto Nacional de Estadística (INE).

El importe medio de las hipotecas inscritas en los registros de la propiedad en el conjunto del año 2020 se situó en 150.286 euros, un 1,5% superior al de 2019. En el caso de hipotecas sobre viviendas, el importe medio fue de 134.904 euros, un 7,4% mayor que el del año precedente.


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El valor de las hipotecas constituidas sobre fincas urbanas alcanzó los 67.174,0 millones de euros en 2020, con un descenso del 5,6% respecto a 2019. En viviendas, el capital prestado bajó un 0,8% y se situó en 45.020,4 millones.


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La especial situación en 2020 debido a la crisis sanitaria ocasionada por la COVID-19 provocó que la evolución del número de hipotecas sobre viviendas fuera distinta en los diferentes periodos del año.

En el transcurso de estos meses, en los que se suspendió la apertura al público de los Registros de la Propiedad, se produjo una disminución importante del número de hipotecas constituidas sobre de viviendas. El mayor descenso en tasa anual se registró en el mes de mayo (-27,6%). Con la desescalada y la llegada de la nueva normalidad se observó una progresiva recuperación del número de hipotecas constituidas sobre viviendas.


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Resultados por comunidades autónomas

Las comunidades con mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas durante el año 2020 fueron Andalucía (63.519), Comunidad de Madrid (60.494) y Cataluña (53.657). Las regiones en las que se prestó más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas fueron Comunidad de Madrid (11.134,8 millones de euros), Cataluña (9.796,8 millones) y Andalucía (7.380,4 millones).

Asimismo, los territorios con mayores aumentos en el número de hipotecas sobre viviendas en el año 2020 fueron Aragón (6,4%), Principado de Asturias (5,3%) y Extremadura (3,4%). Por el contrario, Comunidad Foral de Navarra (-15,6%), Castilla-La Mancha (-15,1%) y Comunidad de Madrid (-14,3%) presentaron los mayores descensos.


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Comportamiento en el mes de diciembre

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas es de 26.128, un 14,8% menos que en diciembre de 2019. El importe medio es de 135.658 euros, con un aumento del 9,2%.

El importe medio de las hipotecas sobre el total de fincas inscritas en los registros de la propiedad en diciembre (procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente) es de 144.358 euros, un 7,9% superior al del mismo mes de 2019.


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El valor de las hipotecas constituidas sobre fincas urbanas alcanza los 4.973,2 millones de euros, un 13,0% menos que en diciembre del año anterior. En viviendas, el capital prestado se sitúa en 3.544,5 millones, con un descenso anual del 7,0%. Por naturaleza de la finca, las hipotecas constituidas sobre viviendas concentran el 69,0% del capital total prestado en el mes de diciembre. Respecto al capital prestado en hipotecas sobre viviendas, la tasa mensual en diciembre del año 2020 es del -9,8%.

En las hipotecas constituidas sobre viviendas, el tipo de interés medio es del 2,47% y el plazo medio de 25 años. El 50,6% de las hipotecas sobre viviendas se constituye a tipo variable y el 49,4% a tipo fijo. El tipo de interés medio al inicio es del 2,21% para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable y del 2,79% para las de tipo fijo.


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Resultados por comunidades autónomas en diciembre

Las comunidades con mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en diciembre son Andalucía (4.933), Comunidad de Madrid (4.682) y Cataluña (4.336). Las regiones en las que se presta más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas son Comunidad de Madrid (881,1 millones de euros), Cataluña (689,7 millones) y Andalucía (564,8 millones).

Las comunidades que presentan las mayores tasas de variación anual en el capital prestado son Aragón (62,3%), Castilla y León (38,4%) y Extremadura (27,5%). Por su parte, Castilla-La Mancha (-30,0%), Canarias (-29,4%) y Comunidad de Madrid (-26,8%) presentan los mayores descensos anuales.