Según los registradores, el endeudamiento hipotecario por vivienda ha descendido un 2,6 % en el primer trimestre
El número de hipotecas sobre viviendas constituidas mediante su inscripción registral durante la segunda quincena de marzo, período inicial del estado de alarma, descendió el 27,3 % sobre el mismo periodo de 2019, según la Estadística Registral Inmobiliaria correspondiente al primer trimestre de 2020.
El endeudamiento hipotecario por vivienda ha descendido un 2,6 % trimestral, alcanzando un importe medio por vivienda de 126.906 euros, registrándose descensos trimestrales en ocho comunidades autónomas.
La cuantía media de los tipos de interés de contratación inicial de los nuevos créditos hipotecarios ha sido del 2,2 %, descendiendo 0,07 puntos porcentuales respecto al trimestre precedente. Los créditos hipotecarios formalizados a tipo de interés fijo han presentado una cuantía media del 2,5 %, mientras que en los variables el tipo de interés medio ha sido del 2,0 %, mostrando por tanto una diferencial que se ha reducido hasta 0,49 puntos entre ambos tipos.
La contratación de nuevos créditos hipotecarios durante el primer trimestre a tipo de interés fijo ha seguido creciendo y, por primera vez desde que se elabora la serie histórica, superan a los variables, alcanzando más de la mitad de las operaciones formalizadas, con el 53,4 %, mientras que los variables han alcanzado el 46,6 % restante. De los contratos a tipo variable, la casi totalidad han sido referenciados al Euribor (45,6 % del total de nuevas hipotecas).
La duración media de los nuevos créditos hipotecarios ha mostrado un ligero incremento del 1,1 %, registrando un período medio de 23 años y seis meses.
Los indicadores de accesibilidad han presentado una mejora significativa, dando lugar a una reducción trimestral del 4,1 % en la cuota hipotecaria mensual media y de 1,42 puntos porcentuales en el porcentaje de dicha cuota hipotecaria con respecto al coste salarial. La cuota hipotecaria mensual media ha sido de 579,2 euros y el porcentaje de dicha cuota con respecto al coste salarial, del 29,6%.
Impagos hipotecarios
En el primer trimestre del año se han registrado 5.508 certificaciones de vivienda por ejecución de hipoteca. Con respecto al mismo trimestre del año precedente se ha registrado un descenso del 25,2 %.
Las daciones en pago han registrado 1.405 operaciones durante el primer trimestre del año. Con relación al mismo trimestre de 2019 presentaron un descenso del 14,5 %.