El Colegio API de Valencia vaticina que el mercado inmobiliario se estabilizará en 2020

10/01/2020

Viviendas

Moderación del ritmo de compraventas y ligeras bajadas en el precio de la vivienda

El Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Valencia ha previsto que el mercado inmobiliario se estabilizará en el año 2020, lo que incluye una moderación en el ritmo de compraventas y el estancamiento e incluso ligeras bajadas en el precio de la vivienda.

API Valencia ha explicado que esta estabilización del mercado es una tendencia que comenzó en los últimos meses de 2019 y que se fortalecerá durante 2020, tras cuatro años de importantes subidas de los precios.

En este sentido, el portavoz del Colegio API de valencia, Vicente Díez, ha señalado que se producirán ligeras correcciones a la baja en los barrios donde el incremento de precios ha sido mayor, como el centro, la franja costera o Ruzafa.

“En estos barrios hay una disponibilidad de vivienda muy baja porque son zonas muy consolidadas, pero la demanda también se está moderando porque se había llegado a un escenario de precios muy alto, en el que es difícil dar salida a los inmuebles”, ha afirmado.

Por otro lado, la situación política y económicas actual de España también afectará a una moderación de la demanda. Así lo ha expresado Díez al explicar que “muchos pequeños y grandes inversores ven con preocupación la posible regulación del precio de los alquileres por parte del nuevo Gobierno. Si esta medida se acaba poniendo en marcha, puede afectar a la rentabilidad de los activos inmobiliarios, por lo que los inversores que compran para poner en el mercado de alquiler se lo están pensando”.

Asimismo, desde API Valencia aseguran que 2020 va a ser un buen año para la obra nueva, pues hay un buen nivel de ventas y van a comenzar a entregarse promociones iniciadas en 2017 y 2018.

Además, esta estabilización del mercado es lógica después de que la capital se haya situado en 2019 en niveles de precio cercanos al máximo de 2008.

Respecto al mercado de alquiler, los precios no van a descender porque “la oferta sigue siendo muy escasa, por lo que las familias con más dificultades se están moviendo hacia zonas más alejadas del centro para acceder a precios más moderados”, ha afirmado.

En este sentido, la inestabilidad económica y una posible subida del paro pueden dar lugar a que se produzca un aumento de los desahucios por el impago del alquiler.