• El precio medio de la vivienda en la Comunidad Valenciana se ha situado en junio de 2018 en 1.193 €/m2 construido, según Sociedad de Tasación

  • Valencia es la provincia que mayor incremento registra (3,3%), seguida de Alicante (2,4%) y Castellón (1,7%) respecto al año pasado

Valencia.

Valencia.

27 de octubre de 2018.- El precio medio de una vivienda de tipo medio en Valencia capital se sitúa en 1.791 €/m2, un 4,1% más que en junio de 2017, representando la subida más elevada de toda la comunidad, según el Estudio de Mercado de Vivienda en la Comunidad Valenciana correspondiente al primer semestre de 2018 publicado por Sociedad de Tasación.

Este informe refleja que el resto de capitales comparten la tendencia alcista: Alicante con 1.405 €/m2 y Castellón con 1.391 €/m2 contemplan un alza del 2,5% y del 2,4% respectivamente.

En cuanto a los datos de la comunidad, el informe sitúa el precio medio en la Comunidad Valenciana en 1.193 €/m2, un 2,8% más que el año pasado. Este aumento está por debajo del 4,5% de aumento promedio a nivel nacional.

En cuanto al Índice de Confianza Inmobiliario elaborado Sociedad de Tasación éste se sitúa en los 59,8 puntos, por encima de la media nacional que registró 57,7 puntos, sobre un máximo de 100. El Índice de Confianza Inmobiliario en esta comunidad autónoma es el cuarto más alto de España, por debajo de Madrid (62,8), Canarias (62) y País Vasco (60,3).

La Comunidad Valenciana, por debajo de la media en el índice esfuerzo inmobiliario

El índice de esfuerzo inmobiliario se define como el número de años de sueldo íntegro que un ciudadano medio necesita destinar a la compra de una vivienda.

Según la estimación que Sociedad de Tasación realiza en la comunidad, Valencia se sitúa con 5,6 años por debajo de la media nacional (7,7 años) y como la quinta cifra menor respecto al resto de comunidades.

Índice de Accesibilidad a la vivienda

Este índice estima la relación entre el poder adquisitivo real de un ciudadano medio y el teórico necesario para la adquisición de una vivienda.

El índice de accesibilidad en la Comunidad Valenciana disminuye respecto al 2017, pasando de 142 puntos a 139. A nivel nacional también disminuye, pasando de 104 a 100 puntos.

En el tercer trimestre de 2018, tres comunidades autónomas presentan índices de accesibilidad inferiores a 100, el punto de equilibrio: Madrid (94), Cataluña (91) y Baleares (47). Las posiciones más favorables se observan en La Rioja y Murcia (160) y Aragón (153). La Comunidad Valenciana ocupa la séptima posición.