Normativa / Legislación

Los pisos turísticos deben regularse por una ley de vivienda nacional, según los Administradores de Fincas de Madrid

21 de marzo de 2019 |0 Comments

CAFMadrid advierte que ni el Plan Especial de Uso de Hospedaje del Ayuntamiento de Madrid, ni el Decreto Ley que prepara la CAM, solventarán los problemas de los vecinos  afectados por esta actividad.

El Real Decreto del alquiler puede agravar la situación del alquiler en España, según ASPRIMA

4 de marzo de 2019 |0 Comments

Las medidas aprobadas en el Real Decreto van encaminadas a perseguir a los propietarios en lugar de incentivar la oferta, según la patronal madrileña de promotores.

El Gobierno aprueba el Decreto Ley de medidas urgentes en materia de vivienda en alquiler

1 de marzo de 2019 |0 Comments

Las principales medidas contempladas “se dirigen a ofrecer mayor seguridad y certidumbre al inquilino, incentivar la oferta de vivienda de alquiler y dar apoyo a los grupos más vulnerables, aliviando la carga financiera de las familias”, ha señalado la vicepresidenta del Gobierno, Carmen Calvo.

Las socimis se consolidan como vehículo inversor de referencia en el mercado inmobiliario ibérico

14 de febrero de 2019 |0 Comments

Cerca de 300 expertos se reúnen en Madrid en la Iberian REIT Conference para analizar el presente y futuro de estos vehículos de inversión tanto en España como en Portugal

Expertos en edificación alertan sobre el insuficiente ritmo de rehabilitación de viviendas

29 de noviembre de 2018 |0 Comments

Según el Grupo de Trabajo por la Rehabilitación (GTR) cada año se deberían rehabilitar energéticamente 250.000 viviendas y apenas se llega a las 25.000. El informe propone que el fomento de la rehabilitación se convierta en una política pública que ponga de acuerdo a las diferentes administraciones.

El Gobierno modificará el sistema de desahucios y moderará el precio del alquiler

27 de noviembre de 2018 |2 Comments

El cambio en los procesos de desahucio formará parte del paquete de medidas urgentes en materia de vivienda que Fomento ultima aprobar próximamente por Real Decreto Ley en Consejo de Ministros, y que está enfocado principalmente hacia el alquiler.

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El Gobierno aprueba que la banca asuma el pago del impuesto de las hipotecas

El Consejo de Ministros ha aprobado un real decreto ley por el que obliga a los bancos a asumir el pago del impuesto de actos jurídicos documentados (AJD) de las hipotecas, en lugar de hacerlo los clientes, como ocurría hasta ahora.

El Supremo decidirá el 5 de noviembre sobre el pagador del Impuesto de Actos Jurídicos Documentados en las hipotecas

Así lo ha acordado el representante de la sala tras la reunión convocada por el presidente de la institución, Carlos Lesmes, con los seis magistrados que adoptaron dicha decisión.

El Tribunal Supremo determina ahora que el banco debe pagar el impuesto de las hipotecas

Esta decisión del TS, que modifica su jurisprudencia, se basa en que el negocio inscribible es la hipoteca y que el único interesado en la elevación a escritura pública es la entidad financiera que realiza el préstamo

El Ayuntamiento de Madrid aprueba definitivamente la reparcelación económica de Valdebebas para volver a dar licencias de obra

El Ayuntamiento de Madrid volverá a dar licencias de obra para concluir el ámbito de Valdebebas que dispondrá, además, de un gran centro comercial y dotaciones públicas.

El Gobierno ofrece un pacto de Estado para coordinar las políticas de vivienda

El ministro de Fomento, José Luis Ábalos, ha ofrecido a los grupos políticos que constituyen la Cámara Baja alcanzar un pacto de Estado por la función social de la vivienda, donde se engloben y se puedan consensuar medidas que garanticen el derecho efectivo a una vivienda digna.

El Ayuntamiento aprueba el inicio de la tramitación administrativa de Madrid Nuevo Norte

La Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Madrid ha aprobado inicialmente la modificación del PGOU que desarrolla el proyecto Madrid Nuevo Norte. Esta aprobación inicial supone elinicio de la tramitación administrativa de la nueva ordenación con la que se transformará el norte del Paseo de la Castellana.

RICS, entre los impulsores de un plan piloto a nivel europeo de hipotecas verdes

La Iniciativa por las Hipotecas Energéticamente Eficientes busca impulsar la creación de un marco europeo en materia hipotecaria que tenga en cuenta el ahorro energético.

AEDAS Homes, primera promotora de viviendas de España que obtiene la certificación ISO de Seguridad y Salud en el Trabajo

Este nuevo certificado tiene como objetivo fundamental prevenir los daños y del deterioro de la salud de los empleados en el entorno laboral.

El Gobierno elevará a cinco años la prórroga en contratos de alquiler y regulará la vivienda turística

El Gobierno elevará la prórroga forzosa en los contratos de arrendamiento de tres a cinco años, limitará las fianzas adicionales que deben aportarse en un alquiler y excluirá de la Ley de Arrendamientos Urbanos la vivienda turística. Así lo ha anunciado el presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, durante su intervención ante el Pleno del Congreso.

RICS publicará un nuevo estándar profesional contra la corrupción y otras actividades delictivas

RICS, la organización internacional de referencia en acreditación del sector inmobiliario, ha iniciado la fase de consulta para elaborar un nuevo estándar profesional contra la corrupción y otras actividades delictivas en compañías inmobiliarias.

Límites a la alteración del planeamiento urbanístico cuando afecta a zonas verdes

José Luis Laso Baeza Laso & Asociados Tratamos a continuación someramente los limites y las prerrogativas del planificador para afectar [...]

Fomento prepara un Anteproyecto de Ley para reforzar la seguridad jurídica en el planeamiento territorial y urbanístico

La nueva normativa pretende evitar la paralización de los planes territoriales y urbanísticos. En la actualidad, la anulación de un plan territorial o urbanístico se declara sin posibilidad de subsanación de las deficiencias que la han determinado y conlleva la nulidad “en cascada” de su planeamiento de desarrollo.

Fomento y comunidades autónomas acuerdan el reparto de los fondos para la implementación del nuevo Plan Estatal de Vivienda 2018- 2021

En la Conferencia Sectorial de Vivienda, Urbanismo y Suelo, que se ha celebrado en Madrid, presidida por el ministro de Fomento, Íñigo de la Serna.

El Gobierno aprueba el nuevo Plan Estatal Vivienda 2018-2021 con una dotación de 1.443 millones

El Gobierno ha aprobado el nuevo Plan Estatal de Vivienda 2018-2021 con una dotación para los cuatro años de 1.443 millones de euros, un 62,5% más que en el plan anterior. Las ayudas del proyecto están enfocadas a jóvenes, mayores de 65 años, personas con discapacidad y familias numerosas.

La ordenación urbanística en España no es operativa y provoca inseguridad jurídica

El sistema de planificación urbana que tenemos en España es uno de los más perfectos sobre el papel, pero tan complejo y lento que es inoperativo en muchos casos y provoca situaciones de incertidumbre jurídica. Esta es una de las reflexiones que se han vertido en la primera de las tertulias urbanísticas organizadas por ASPRIMA.

Nuevos pronunciamientos anulatorios del Tribunal Constitucional sobre la Ley Estatal de suelo

Eugenio –Pacelli Lanzas Martín Laso & Asociados

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Polémica en torno a la cubierta del patio del frontón Beti-Jai en Madrid

Se acaba de aprobar la admisión a trámite del recurso interpuesto contra el “Plan Especial para la mejora de las determinaciones pormenorizadas del Frontón Beti-Jai”.

El comprador puede solicitar la nulidad de una cláusula suelo también si se ha subrogado en un préstamo promotor

El Tribunal Supremo (TS) ha vuelto a dictar sentencia a favor de los consumidores en materia de cláusulas suelo, incluso en casos de subrogaciones en préstamos de promotoras por falta de información precontractual por parte de la entidad financiera.

Expertos juristas contradicen al Ayuntamiento de Madrid y avalan la concesión inmediata de licencias de obras en Valdebebas

Destacados juristas como el Catedrático emérito de Derecho Administrativo de la Universidad Carlos III de Madrid, Luciano Parejo, avalan la concesión de licencias de edificación y primera ocupación en Parque de Valdebebas y Ciudad Aeroportuaria. Esta es una de las principales conclusiones de un informe en el que el catedrático Luciano Parejo asegura que “la suspensión municipal de los procedimientos instados por particulares para la obtención de licencias de obra o de primera ocupación carece de fundamento".

Compliofficer se convierte en asesor de ASPRIMA en materia de prevención de blanqueo de capitales y financiación del terrorismo

Gracias al acuerdo firmado entre ambas entidades, los promotores inmobiliarios asociados de ASPRIMA recibirán información y formación de la Ley 10/2010.

El Tribunal Constitucional anula diversos preceptos del Texto Refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana

El Tribunal Constitucional ha anulado distintos preceptos del Texto Refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana. La sentencia, que tiene una gran trascendencia urbanística, es de fecha 14 de diciembre de 2017 (recurso de inconstitucionalidad número 5493/2013 y ha sido publicada en el BOE de hoy.

El Supremo avala que los afectados por la venta de viviendas del Ivima impugnen la operación

La Sección Tercera de la Sala de lo Contencioso-Administrativo del Tribunal Supremo (TS) ha avalado el derecho de los afectados por la venta de 2.935 viviendas del Ivima al fondo de inversión Azora-Goldman Sachs a impugnar la venta de sus viviendas, al considerar que esta compra menoscaba la "protección social" de los propietarios.

La CNMC abre expediente a Gas Natural Fenosa y a Endesa por posible alteración de precios de la luz

El organismo presidido por José María Marín Quemada ha abierto dicho proceso sobre ambas compañías por una presunta infracción grave de la Ley 24/2013 del sector Eléctrico

El Consejo General API estima que la futura Ley de Crédito Hipotecario será insuficiente para la completa protección del consumidor inmobiliario

El Consejo General de Colegios de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria pide que la Ley de Crédito Hipotecario incluya una protección total para el consumidor a lo largo de todo el proceso de compra de la vivienda, ya que en la actual redacción sólo se amplía la protección para la firma de la hipoteca.

Fuerte heterogeneidad en el mercado del suelo residencial

El mercado del suelo residencial a nivel nacional está marcado por una fuerte heterogeneidad. Según el mapa del “Tiempo Urbanístico” publicado por ST Sociedad de Tasación, los repuntes en el mercado del suelo son consecuencia de una mayor demanda de vivienda, dos fenómenos que van ligados directamente al alza en los precios de cada uno de estos mercados. En segundo lugar, ST Sociedad de Tasación concluye que la heterogeneidad del mercado demanda un rigor exhaustivo en el análisis de cada localización.

ACI celebra una jornada sobre la transposición de la Cuarta Directiva europea de prevención de blanqueo de capitales

La transposición de la Cuarta Directiva europea de prevención del blanqueo de capitales supondrá una modificación del marco normativo vigente en España y contribuirá a reforzar la lucha contra las distintas formas de criminalidad económica. Así se desprende de la sesión formativa sobre la Cuarta Directiva celebrada por la Asociación de Consultoras Inmobiliarias (ACI).

La importancia de una valoración rigurosa y personalizada en la recuperación de la Plusvalía Municipal

 Javier Naves MRICS. Director de Consultasa // www.consultasa.es Las recientes sentencias del Tribunal Constitucional STC 16/02/2017 y STC 11/05/2017, indican [...]

Los ciudadanos se enfrentan a multas de hasta 20.000 € por la instalación de equipos de refrigeración por personal no autorizado en sus viviendas

Referido a equipos de refrigeración, aire acondicionado bombas de calor y extintores

Vía libre a “Madrid, nuevo norte”, el gran desarrollo urbanístico que Madrid esperaba desde hace más de veinte años

El Ayuntamiento de Madrid, el Ministerio de Fomento y la sociedad Distrito Castellana Norte han presentado hoy el proyecto 'Madrid, nuevo norte', el gran plan de desarrollo urbanístico para el norte de la ciudad, aplazado durante más de dos décadas, que contará con una inversión de 6.000 millones de euros.

El Ministerio de Fomento destina este año 428 millones de euros para ayudas estatales a la vivienda

El ministro Íñigo de la Serna ha suscrito los convenios para la ejecución de la prórroga del Plan Estatal 2013-2016 durante 2017. Mediante la suscripción de estos convenios será posible financiar nuevas actuaciones en materia de alquiler, rehabilitación y regeneración y renovación urbanas con cargo al Plan Estatal de Vivienda 2013-2016.

ASPRIMA Y CYPE presentan un software para reducir el tiempo de concesión de licencias urbanísticas

ASPRIMA y la empresa CYPE han presentado un software inmobiliario que permite validar las normas urbanísticas a partir del modelo digital del edificio. Esta herramienta permitirá a las empresas no sólo agilizar los tiempos de concesión de licencias urbanísticas sino también facilitar una comunicación más fluida entre ayuntamientos y empresas.

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