Las ventas en 2019 ascienden a 281 millones de euros, lo que cumple con el plan de desinversiones previsto (225 millones)

2 de diciembre de 2019.- Merlin Properties ha vendido a Cain International y FREO Group una cartera de edificios de oficinas por un importe de 225 millones de euros, a un yield del 5,2 % y con una ligera prima sobre última tasación.

La cartera comprende 26 edificios de oficinas ubicados en Madrid y Barcelona con un total de 133.218 m2 de Superficie Bruta Arrendable (SBA) y unas rentas brutas anualizadas de 11,8 millones de euros.

Los activos que se hallan en Madrid comprenden 21 edificios distribuidos en 6 localizaciones: Avenida de Aragón 334, Copenhague 4-8, y varios activos en los parques empresariales de Euronova Tres Cantos, Miniparc Alcobendas, El Plantío y Costa Brava. Los de Barcelona comprenden 5 edificios en Citypark Cornellá y Mas Blau.

La venta de estos activos aumenta el peso relativo de las ubicaciones Prime, CBD y Nuevas Áreas de Negocio del 89 % al 91,2 %, disminuye Periferia y permite incrementar el nivel de ocupación general de la división de oficinas, desde el 90,7 % en septiembre hasta el 91,6 %.

Con esta transacción, Merlin supera los objetivos establecidos en cuanto a rotación de activos, de 225 millones para el año, ya que, en 2019, la compañía ha vendido activos por un total de 281 millones de euros. Las ventas incluyen esta cartera de oficinas, 15 sucursales alquiladas a BBVA, dos medianas superficies en Bonaire (Valencia) y dos naves industriales no estratégicas. La prima media alcanzada sobre última tasación asciende al 4,3 %