El Ayuntamiento de Madrid da luz verde a la construcción de 48 promociones residenciales, oficinas y zona comercial en Valdebebas

8 de febrero de 2019.- La Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Madrid ha aprobado la desestimación de todos los recursos de reposición interpuestos contra la aprobación definitiva del Proyecto de Reparcelación Económica de Valdebebas.

Dicha decisión supone la reanudación del otorgamiento ordinario de licencias de obra en el ámbito de Valdebebas para concluir su desarrollo. Se da luz verde así a la concesión de licencias de 48 promociones residenciales que supondrán la construcción de un total de 3.800 viviendas, lo que representa un tercio de las 11.400 viviendas planificadas en el ámbito de Valdebebas. Sólo en los primeros meses del año hay ya más de 20 promociones que irán obteniendo licencias para iniciar la construcción de 2.000 viviendas.

Tras meses de parálisis en el ámbito de Valdebebas, el ayuntamiento de Madrid da su apoyo definitivo a este nuevo proyecto urbanístico que –con una superficie superior a los 10 millones de metros cuadrados– alberga una población de más de 18.000 personas. Además, con la firmeza del proyecto de reparcelación, el Ayuntamiento aporta seguridad jurídica a uno de los desarrollos urbanísticos con más potencial de crecimiento y rentabilidad de España. Un ámbito en el que ya hay entregadas más de 5.000 viviendas.

La decisión del Ayuntamiento madrileño, según asegura Marcos Sánchez Foncueva, gerente de la Junta de Compensación de Valdebebas, “supondrá un balón de oxígeno para la oferta inmobiliaria en la comunidad madrileña y contribuirá a relajar la tensión de precios que sufre en este momento la capital española”. Valdebebas, asegura Sánchez Foncueva, “será en 2019 motor de las inversiones inmobiliarias en Madrid con una renovada dinamización del sector residencial, terciario y comercial.

Mercado de oficinas

La decisión del consistorio madrileño supone además el espaldarazo definitivo a la zona de terciario de Valdebebas. 1,2 millones de metros cuadrados destinados a oficinas de última generación y hoteles. Valdebebas Fintech District, ha sido uno de los proyectos más premiados de los últimos meses por su valor estratégico para la comunidad madrileña. Valdebebas Fintech District estará, cuando finalicen en los próximos meses las obras del puente de conexión, a tan solo tres minutos del aeropuerto. Una localización sin paragón en ningún centro financiero y de negocios de Europa.

Un nuevo centro comercial para Madrid

La firmeza del proyecto de Reparcelación Económica de Valdebebas supone también el lanzamiento de la pastilla comercial del ámbito. Un gran centro comercial de 145.794 metros cuadrados edificables, que estará acompañado de una parcela de oficinas de 36.448,50 metros cuadrados edificables y una parcela destinada a zonas verdes y parque con un área de 24.500 metros cuadrados.

El desarrollo de la pastilla comercial ha estado congelado hasta el día de hoy, tras las resoluciones judiciales que anularon el Plan Especial que fue aprobado por el Pleno de Cibeles el 30 de octubre de 2014.

Un proceso de reparcelación histórico

Para desbloquear la concesión de licencias de obra por parte del Ayuntamiento de Madrid, la Junta de compensación de Valdebebas ha tenido que acometer un complejo proceso de reparcelación económica que ha supuesto un hito en el urbanismo español. El proceso de reparcelación de Valdebebas, con un coste de 6 millones de euros, ha implicado la tramitación de más de 15.000 notificaciones registrales y ha tenido sobre 10,6 millones de m2, lo que la convierte en la mayor reparcelación de la historia urbanística de España.