Vivienda-hipotecasPagar el IAJD supondrá a los bancos un coste extra de casi 93 millones de euros al mes

8 de noviembre de 2018.- Este martes, el Tribunal supremo ha decidido que los clientes son los que tienen que afrontar este pago. El ejecutivo, en respuesta a esta decisión, ha optado por aprobar un real decreto ley para regular el IAJD y que sean las entidades financieras las que paguen este impuesto.

Por ejemplo, para una hipoteca de 200.000 euros a 20 años a un tipo fijo del 2%, el cliente pagará al final de la vida del préstamo 242.824 euros, unos intereses de 42.824 euros. Si el banco decide subir el TIN al 2,11%, un cliente con las mismas características pagará ahora 245.332 euros, 2.508 euros más en intereses. Con una leve subida del 0,11% en el TIN (Tipo de Interés Nominal) la entidad ya estaría recuperando el coste del impuesto, según el cálculo realizado por iAhorro, comparador de productos de financiación personal.

Si analizamos este dato por comunidades autónomas podemos ver que en el caso de las regiones que cobran un 1,5% como Madrid o Cataluña, por una hipoteca de 200.000 € (siguiendo el ejemplo) los bancos pagarán unos 3.000 euros. Si al día se firman unas 2.010 hipotecas, el coste de las entidades financieras en una jornada laboral de firmas hipotecarias ascendería a 6.031.069 euros. Esta cantidad se dispara hasta los 120.624.375 euros al mes. Para hacer este cálculo iAhorro  ha tenido en cuenta las hipotecas firmadas entre enero y agosto de 2018 (321.657). Tras sacar la media mensua, se ha dividido entre 20 días laborales al mes, que da un resultado de 2.010 hipotecas.